- pred 370 tyždňami
- Vložené na TRH.sk:
- pred 369 tyždňami
- Aktualizované:
Ponúkame na predaj nebytový priestor/ 2 izb. byt 89,05m2 na terase bytového domu Beňadická ul., BA V. Petržalka, časť Lúky.
Obchodný priestor s výkladom orientovaným na jazero Draždiak je členený na obchodno/ prevádzkovú časť a 2 izb. byt so samostatným vstupom. Vhodné na sídlo firmy zaoberajúcej sa servisom, malovýrobou, predajom s nutnosťou prezentácie, či priameho predaja alebo výdajne tovaru v spojení so samostatným bývaním. Taktiež vhodné na krčmu, ochutnávku nápojov, kozmetické služby, ordináciu lekára. Priestor svojím vybavením spĺňa požiadavky na certifikát sociálnej a zdravotnej starostlivosti a hygienické normy predaja, či výroby potravín.
Klimatizovaná predajňa 36m2 je členená na prípravovňu a predajnú plochu + plochu, ktorú tvorí samostatné WC s predsieňou a umývadlom. V prípravovni možnosť napojiť samostatnú kuchynskú časť. Výklad s elektricky ovládanými žalúziami + bezpeč. termo fólie na skle. Výška stropu 3,20m, akustické stropné podhľady so zateplením.
2 izb. byt cca 53m2 je prepojený s predajňou a zároveň prístupný cez samostatný vchod. Tvorí ho kuchyňa spolu s obývačkou, spálňa, zádverie, vstupná chodba a WC s umývadlom a sprchovým kútom s odvetraním do komína. Nad vstupnou chodbou je úložný priestor o tej istej výmere prístupný výsuvným schodiskom. Okná sú orientované na západ. Výška stropov 2,65m.
Vybavenie bytu:
Plastové okná + vonkajšie a vnútorné žalúzie, plávajúce podlahy, laminátové dvere a zárubne Sapeli vo vzore čerešňa. Kuchyňa na mieru aj so vstavanými spotrebičmi Whirlpool /sklokeramická varná doska a elektr. rúra, rekuperačný digestor/ okrem umývačky riadu. Vstupné bezpečnostné 5- bodové protipožiarne dvere. Ústredné radiátorové vykurovanie a príprava TUV. Termostatické hlavice na radiátoroch. Pomerové merače tepla, teplej a studenej vody. Optické internetové pripojenie vrátane TV a pevnej linky. Napojené na alarm. Bytový dom je zateplený. Predáva sa aj s vnútorným vybavením na mieru. Kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2006. Mesačné náklady pre 2 osoby 113,36.-€ z toho FO činí 73,91.-€. Ročné poistné 110.-€, ročná daň 100.-€. Dobrá dostupnosť na diaľničný obchvat, mestskú dopravu, v blízkosti športové a oddychové aktivity /hrádza na Dunaji, jazero Draždiak, Čuňovské jazerá, atď./.
Cena: 120.000,-€ Kontakt:Mgr. Valentovič 0948/283434 valentovic@rkfiducia.sk