Ponúkame na predaj rezidenčnú vilu so širším využitím v obci Hruboňovo. Vila stojí na pozemku o celkovej výmere 3 280 m2 a pozostáva z 2 nadzemných podlaží a rozsiahleho podzemného podlažia pivnice. Úžitková plocha vily je 440 m2 + úžitková plocha podzemného podlažia 248 m2.

Dispozične:

Prízemie:

vstupná hala, pracovňa, hosťovská izba s kúpeľňou, obývačka s prechodom na terasu, jedáleň, kuchyňa, špajza, práčovňa, 2x WC, schodisko

Poschodie:

knižnica, 3x spálňa, 3x kúpeľňa, 2x šatník, terasa, 3x balkón

Podzemné podlažie:

predpríprava na: vináreň, veľký interiérový bazén, výťah, fitness

sklad, kotolňa, vonkajšia chodba so schodiskom

Kúrenie - plynový kondenzačný kotol s externým zásobníkom TÚV. Areál je napojený na obecný vodovod, elektrinu, plyn a kanalizáciu.

Má vlastnú studňu, zásobník na vodu a systém zavlažovania z vlastného zdroja. Pozemok je kompletne oplotený, možnosť parkovania osobných aj nákladných vozidiel. Súčasťou areálu je aj garáž pre 2 osobne automobily a prívesný vozík. Takisto sa na pozemku nachádza aj starší rodinný dom momentálne slúžiaci ako odkladací priestor. Súčasťou vonkajšej architektúry je aj murovaný altánok, jazierko a iné stavby. Vonkajšie zelené plochy sú vybudované a udržiavané.

Zhruba polovica pozemku je nezastavaná s možnosťou ďalšej zástavby. Podľa územného plánu sú okolité pozemky určené na polyfunkčnú a podnikateľskú činnosť. Preto existuje perspektíva zväčšenia areálu dokúpením ďalších pozemkov.

Vila samotná má široké využitie. Môže slúžiť na nadštandardné bývanie, takisto pre vyšší manažment ako rezidenčné bývanie alebo ubytovanie pre vzácne návštevy. Taktiež je použiteľná napríklad ako penzión, rehabilitačné zariadenie, ambulantné zariadenie, sociálne zariadenie pre seniorov, sídlo obchodnej spoločnosti a po malej prestavbe aj ako ubytovňa.

Vzdialenosť od Nitry, Topoľčian a Piešťan cca 20 km, od Jaguár - Landrover cca 10 minút.

Možná výmena za rodinný dom resp. pozemok + doplatok.

Cena: 380 000 EUR

Cena je vrátane provízie, kompletného právneho servisu a je schválená majiteľom.