Ponúkame na prenájom rodinný dom spolu s budovou obchodu a služieb na pozemku v lukratívnej časti mesta Košice-Barca pri hlavnej ceste smer Maďarsko. Všetky IS.

Nehnuteľnosť je vhodná na:

Bývanie a na vykonávanie podnikateľskej činnosti (predajňa, sklady, výrobná prevádzka) – výhodou sú parkovacie miesta priamo na pozemku a na zadnej prístupovej ceste

Sídlo firmy (kancelárie) a prevádzkové priestory (predajňa, sklady, výrobná prevádzka) - výhodou sú parkovacie miesta priamo na pozemku a na zadnej prístupovej ceste

Viacgeneračné bývanie so samostatnými vchodmi a so spoločným pozemkom

Dve (eventuálne 3) samostatné nehnuteľnosti každá s vlastným prístupom

Možnosť nadstavby

Prístup k nehnuteľnosti je z dvoch ulíc s riadnou prístupovou cestou a možnosťou parkovania na každom prístupe.

Popis nehnuteľnosti:

Rozloha pozemku: 966 m2

Z hlavnej cesty nová automatická brána na diaľkové ovládanie

Komplet zateplenie a nová omietka

Bezbariérový prístup do budovy obchodu a služieb

Celá nehnuteľnosť je vybavená alarmom

Kamerový systém vo vnútri podnikateľského objektu a na pozemku

Z rodinného domu je prístup do podnikateľských priestorov z kuchyne cez zimnú terasu bez nutnosti ísť von na pozemok.

Podnikateľské priestory sú komplet v súlade s predpismi protipožiarnej ochrany (protipožiarne dvere, hasiace prístroje, atď.)

V rodinnom dome (výmera 171 m2 vrátane múrov):

2 kúpeľne (1 kúpeľňa - WC + bidet + sprchovací kút s parnou saunou) a (1 kúpeľňa – WC a vaňa)

Veľká nová priestranná kuchyňa so zabudovanou elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu a varnou plynovou doskou, s barovým pultom pri linke, radiátor a čiastočné podlahové kúrenie

Klimatizácia (chladenie / ohrev) prakticky realizovaná – inštalovaná centrálne

1 Obývačka napojená na kuchyňu, v obývacej izbe podlahové kúrenie

3 spálne so samostatnými vchodmi z chodby z toho 1 spálňa má vstup do kúpeľne s WC, bidetom a sprchovacím kútom s parnou saunou. Z toho 2 spálne orientované na hlavnú cestu majú špeciálne odhlučnené plastové okná. V celom dome sú nové plastové okná.

Dom je podpivničený (výmera pivnice 123,9 m)

V pivnici sa nachádza:

Kotol Protherm, ktorý je pravidelne kontrolovaný zmluvnou organizáciou.

Server pre počítačovú sieť kat. 7, ktorá je vedená v celom objekte nehnuteľnosti (RD+firma)

Pred RD je predzáhradka s jazierkom realizovaným špecializovanou firmou a vybaveným všetkou potrebnou technikou (elektrický filter, skimmer, zariadenie proti zamrznutiu vodnej hladiny, atď. ). Hornina použitá na dekoráciu jazierka a záhrady je andezit.

V budove obchodu a služieb (výmera zastavaná plocha 313 m2)

2 x WC s umývadlami a v 1 WC bojler na ohrev teplej vody 80l

1 miestnosť má podlahové kúrenie a kuchynský kútik s umývačkou riadu

Ostatné miestnosti majú radiátory

Celý podnikateľský objekt je prakticky členený s mnohými možnosťami využitia pre rôzne prevádzky.

2x klimatizácia (chladenie / ohrev)

V celom objekte inštalovaná rekuperácia vzduchu s filtráciou.

Výhodou je bezbariérový prístup z pozemku.

Pri budove je záhradka s trávnikom, priliehajúca k ceste a tento pozemok je možné premeniť na prídavné parkovacie miesta alebo prídavný vstup k nehnuteľnosti.

Z oboch strán automatickej vstupnej brány je kamenný plot, kde je možné v prípade potreby osadiť reklamné bannery.

Všetky okenné výplne sú vybavené ochrannou UV fóliou so zrkadlovým efektom.

Energetický certifikát k dispozícii nie je.

Cena nájomného: 3.500,- EUR/mesiac bez DPH + energie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí depozit vo výške 2 mesačného nájomného a nájomné.

Možnosť prenájmu budovy bez rodinného domu, cena 2.500,- EUR/mesiac bez DPH + energie.

Energetický certifikát k dispozícii nie je.

Nehnuteľnosť je inzerovaná so súhlasom. Pre informácie o predmetnej nehnuteľnosti kontaktujte, prosím, maklérku JUDr. Evu Hubertovú na tel. č. 0911 715 121.