Exkluzívne ponúkame na kúpu veľkolepý polyfunkčný objekt s veľkým potenciálom úspešného podnikania v spojení s luxusným bývaním s výhodným dopravným spojením na hlavnej trase medzi okresnými mestami Trnava a Piešťany. Úplne zrekonštruovaný, luxusný 5 izbový rodinný dom má priame napojenie vnútorným privátnym prechodom na samostatný objekt - súčasne reštauráciu s barom.

Priestor reštaurácie je možné využiť aj na iné účely, napr. administratívne priestory obchodnej firmy........VÝHODA, obrovské parkovisko je súčasť predaja. Ide o zmodernizovanú, kompletne zrekonštruovanú stavbu z pálenej kvalitnej tehly so sedlovou strechou, s veľkou povalou, priestranným nádvorím a dvorom, so záhradným domčekom, kde celková úžitková plocha obytného domu je 208 m2, reštaurácie 188 m2, výmera terasy k reštaurácii činí 160 m2.

Rodinný dom je kompletne zariadený a vybavený, pozostáva z dvoch podlaží:

1. podlažie: Vstupná hala s priamym vstupom na terasu a dvor, nádherná štýlová obývacia izba s priľahlou plne zariadenou kuchyňou a samostatnou toaletou. Z obývacej haly je prechod do priestrannej vstupnej predsiene, odkiaľ vedú schody na prvé podlažie. Pod schodiskom je útulné posedenie.

2. podlažie: vstupná centrálna hala spojená s luxusnou, plne zariadenou kuchyňou, veľkolepá presvetlená obývacia izba s jedálenskou časťou, dve spálne s množstvom úložných priestorov, samostatná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a samostatná toaleta.

Reštaurácia pozostáva z troch podlaží. Stavba je podpivničená, v suteréne je zázemie pre reštauráciu (biliardová herňa, skladové priestory, vybavenie pre catering, reštauračné kuchynské vybavenie, kotolňa) a ďalšie

3 obytné izby:

1. podlažie: Po otvorení vstupných dverí Vás privíta čistý, priestranný, vzdušný priestor tvorený viacerými časťami oddelenými širokými tehlovými klenbami, centrálny priestor je dotvorený veľkým krbom. Samozrejmosťou je sociálne zázemie pre dámy a pánov. Priestor disponuje barovým podávacím pultom, kde za ním sa nachádza kuchyňa a schodisko do pivnice a na priestrannú povalu (možnosť zobytnenia).

O okolie a záhradnú úpravu celej nehnuteľnosti je prvotriedne postarané, exteriéry sú vybavené automatickým zavlažovaním. Pred reštauráciou je parkovisko pre niekoľko desiatok parkovacích miest s výjazdom priamo na cestu I. triedy v smere Trnava, Hlohovec, Piešťany.

Dom disponuje všetkými IS-prípojkou elektriny, plynu, kanalizácie, vodovodu, internetovým pripojením. Energetický certifikát, podľa konštrukčného vyhotovenia možno predpokladať zaradenie súčasnej stavby do energetickej triedy B.

Vysporiadané vlastníctvo, bez tiarch, k dispozícii IHNEĎ!

Názor makléra: Zaujímavá investičná nehnuteľnosť s obrovským potenciálom: Kompletne zrekonštruované obytné a prevádzkové priestory priestrannej výmery a vynikajúca poloha priamo na hlavnej ceste smer Trnava, Hlohovec Piešťany zaručujú úspech podnikateľskému zámeru v oblasti gastronómie či cestovného ruchu. Benefitom je výborný technický stav, bez nutnosti ďalších investícii, použité kvalitné materiály, luxusné obytné priestory, praktická dispozícia reštauračnej časti s dostatkom parkovacích miest, dvoma vonkajšími terasami veľkorysej výmery a upravené exteriéry.

Exkluzívna ponuka, nájdete iba v R1reality.

Potrebujete úver?

Ponúkame Vám AKCIU: Klienti R1reality ktorí zveria vybavenie financovania kúpy nehnuteľnosti našim finančným expertom, získajú súdno-znalecký posudok pre vybavenie hypoúveru ZDARMA.

Ponúkaná cena už zahŕňa:

1. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane provízie, vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností,

2. osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve.

3. úhradu správnych poplatkov pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v riadnom konaní

Za výhodnejších finančných podmienok poskytujeme klientom R1reality kompletné predajné a po predajné poradenstvo, vybavenie výhodného financovania kúpy, poistenia nehnuteľnosti, zabezpečíme prípadné geodetické práce, ohodnotenie nehnuteľnosti, vypracovanie súdno-znaleckého posudku, energetického certifikátu, posudky aj pre účely dedičského konania, vypracovanie hydrogeologického posudku, sťahovanie, upratovanie, maliarske práce, dizajnového návrhu pre Váš nový domov.

Zavolajte nám a dohodnite si poradie na prvé kolo obhliadok ešte dnes.

R1reality ...rýchla cesta k novému bývaniu a úspešnému podnikaniu.