029-18-ZDOC3 Ponúkam Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa na predaj penzión v Marianke. Celkovú atmosféru penziónu a lokality aj so záhradou si najlepšie vychutnáte vo videu: https://youtu.be/0QSghDCVvZw

A najviac na osobnej obhliadke, ktorú si môžete dohodnúť v ktorúkoľvek dennú hodinu od 8:00 do 21:00, v pracovné dni aj víkend.

Rekonštruovaný penzión, s absolútnym súkromím pre návštevníkov, sa veľmi hodí napr. ako

- klinika plastickej chirurgie

- VIP domov pre dôchodcov

Cena: 980 000 €

Technické informácie k penziónu s rozlohou pozemku 1 400 m2

• Tehlová stavba s 500 mm múrmi, zateplená hr. 160 mm

• Posledná rekonštrukcia v roku 2020

• Penzión a krásna záhrada s jazierkom sú oplotené vysokým múrom, ktorý dosahuje v niektorých miestach výšku až 3 metre. Čo zabezpečí absolútne súkromie pre hostí penziónu.

• 2 poschodia a podkrovie

• Veľmi kreatívne, atypické rozmiestnenie všetkých izieb v penzióne. Pre hostí je tým zabezpečené absolútne súkromie.

• 3 samostatné vstupy do penziónu

• 3 garáže + vonkajšie parkovanie pre 5 áut

• vonkajšie terasy s rozlohou 150 m2

• 5 krbov

• 22 miestností (izby, zariadené, nezariadené, v rekonštrukcii)

• 8 skladov (komôr)

• 14 kúpeľní

• 16 toaliet

• ďalšie miestnosti s rozlohou 320 m2, kde môžete rozvíjať ďalšie podnikateľské aktivity (ďalšie izby, prípadne reštaurácia, wellness, čokoľvek Vás napadne)

• Vo všetkých miestnostiach visia na stenách krásne obrazy

• Vináreň pre 40 ľudí

• Dve sauny

• Plavecký bazén

Dispozičné riešenie penziónu:

PODKROVIE:

• Priestranná izba s kúpeľňou a toaletou. Kúpeľňa je vybavená dizajnovou sanitou a vaňou.

1.POSCHODIE

• Izba s kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou

• Zariadená kuchyňa, vybavená spotrebičmi

• Krásna kúpeľňa so zapustenou rohovou vaňou a toaletou

• Dve priestranné izby + kúpeľňa vybavená dizajnovou mramorovou vaňou, umývadlom a toaletou

• Izba s kúpeľnou so sprchovým kútom a toaletou

1. POSCHODIE, vedľajší vchod z dvora:

• priestranná izba s kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou

PRÍZEMIE

• Priestranná izba s kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou

• Priestranná obývacia izba s krbom

• Luxusná kúpeľňa so vsadenou rohovou vaňou a toaletou

• Izba s terasou

• Terasa orientovaná na hlavnú tichú ulicu

• 2 malé sklady

• Veľká, moderne zariadená kuchyňa so spotrebičmi

• Kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a sušičkou

• Malá kuchyňa so spotrebičmi

• Priestranná izba s východom na veľkú terasu

• Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou

• Veľká izba s východom na terasu, cez malú chodbu pri izbe

• Sauna a miestnosť s mramorovou podlahou

• Priestranná recepcia penziónu

• Toaleta

SUTERÉN:

• Sauna, vedľa miestnosť s mramorovou podlahou

• Veľká miestnosť s obrazmi

• Chodba s toaletou

• Sauna, vedľa sprchový kút

• Plavecký bazén

• Práčovňa, vedľa priestranný sklad

• Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou

• Ďalšie dva sklady

• Kotolňa

PRÍZEMIE, VSTUP Z DVORA

• Priestranná izba s kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou

• Cez malú chodbu vstup do ďalšej miestnosti

PRÍZEMIE, VSTUP Z DVORA

• Miestnosť v rekonštrukcii o rozlohe 160 m2,

• Na poschodí ďalšie dve miestnosti v rekonštrukcii spolu ďalších 160 m2

• Obidve miestnosti sa dajú použiť na ďalšie podnikateľské alebo ubytovacie účely

SUTERÉN, VSTUP Z DVORA

• Vináreň pre 40 ľudí, barový pult, zariadená stolmi a lavicami z masívneho dreva (pri vonkajšej teplote 38 st., bolo vo vinárni príjemných 17 st.)

• Z vinárne ďalšie dve priestranné miestnosti (predpríprava na kino a biliardové stoly)

• Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou

• Sklad

Videoobhliadka penziónu aj s krásnou záhradou, fontánou a barom uprostred: https://youtu.be/0QSghDCVvZw

O lokalite: Marianka je známe pútnické miesto, najstaršie na území bývalého Uhorska. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát, v južnej časti Záhoria, severne od hlavného mesta Bratislavy. Z Marianky sa viete napojiť priamo na diaľnicu D2 a do 5 minút ste v Bratislave. Pár minút od Marianky sa buduje Nemocnica Bory, ktorá začne liečiť pacientov už začiatkom roka 2023. V Marianke sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Škola, škôlka, reštaurácie, predajne potravín. Množstvo príležitostí pre oddych a aktívny relax: pešia turistika, cyklo-chodníky, lesy, parky a detské ihriská.

Pozrite si Marianku na mape: .google.com/maps/@48.2487813,17.0721543,1198m/data=!3m1!1e3?hl=sk

Cena penziónu je vrátane provízie pre RK, je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva a hypotekárneho servisu.

Spoločnosť BeMi reality Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľností.

Text, fotografie , 3D vizualizácie a video-prezentácie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti BeMi reality.