8730/ Predstavujeme vám Vašu novú investíciu – dvojpodlažnú polyfunkčnú budovu po rekonštrukcii z roku 2004 s momentálnym využitím na kancelárie so zastav.plochou 274m2 a úžitkovou plochou 420m2 na pozemku 1 186m2 na juhozápadnom okraji mesta Martin v priemyselno - obytnej zóne 10 minút od centra mesta autom alebo mestskou dopravou.

V priestoroch 1. NP nájdete vstupnú halu, sociálne zariadenie, kuchynku a 4 priestranné kancelárie.

Schodište vedúce na 2. NP Vás vovedie do chodby, menších či väčších 8 kancelárií, kuchynky a sociálneho zariadenia.

Budova je len do 1/6 podpivničená s menším skladom a kotolňou ÚK.

Technické údaje:

Budova bola postavená asi v r. 1948, rekonštruovaná do súčasnej podoby v roku 2004 s prístavbou a nadstavbou poschodia, určená pre správu a administratívu.

Zvislá nosná konštrukcia je murovaná so zateplením fasády so silikátovými omietkami.

Stropy sú celokeramické, na prízemí so znížením stropu so sadrokartónovým podhľadom, so zateplením a so zabudovaným osvetlením.

Podlahy v kancelárskych priestoroch sú kobercové so soklom, v ostatných priestoroch je keramická dlažba.

Schodisko do poschodia je betónové z keramickej dlažby.

Okná plastové Slovaktual s izolačným dvojsklom a vnútornými zvislými látkovými žalúziami, prípadne z vodorovnými kovovými žalúziami a s orientáciou na západ, juh a východ.

Vnútorné dvere drevené rámové v drevených obložkových zárubniach, vstupné - hliníkové s automatickým ovládaním na fotobunku - posuvné.

Strecha sedlová s krytinou Bramac, klampiarske konštrukcie strechy s upraveného pozinkovaného plechu. Objekt je vybavený bleskozvodom.

Vykurovanie je ústredné z vlastnej plynovej kotolne, rozvod hliník-plast - radiátory hliníkové. Elektroinštalácia svetelná i motorická s automatickým istením.

Je tu vykonaný rozvod zabezpečovacieho zariadenia, kamerový systém, televízny rozvod a rozvody počítačovej siete.

V r. 2007 je pripojená na verejnú kanalizačnú sieť, súčasťou je aj samozrejmá prípojka na pitnú vodu a plyn, nehovoriac o pripojení na káblovú televíziu, na počítačové siete a kamerový systém.

Ročné náklady pri súčasnom obsadení – 5 539,- eur, z toho je el. energia 2 614,- eur  a plyn 1 647,- eur.

Pred budovou na pozemku s vlastným vstupom sú parkové úpravy a parkovacia plocha pre asi 20 áut.

K tomuto objektu je možnosť dokúpiť 1 100m2 pozemok so všetkými IS vhodný pre podnikateľský zámer nachádzajúci sa v blízkosti budovy. V cene - 72,- za m2 - je projektová dokumentácia.

Občianska vybavenosť korešponduje s vybavenosťou okresného mesta, ktorého centrum je vzdialené asi 2 km.

Cena je 320 000,- eur + DPH.

Pri rozhodovaní zvážte aj možnosť tieto priestory preklopiť na bytové priestory a vytvoriť tak bytové jednotky, o ktoré je záujem v Martine alebo ponechať terajší stav so súčasnými nájomníkmi alebo voľba iná. Je rad na Vás.

Pozri video tu: youtube.com/watch?v=Cp3lBFfVgBM

Viac informácií na stránke realitnej kancelárie a na tel. čísle realitného makléra 0903 538 716 alebo 0918 540 249.

V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.

Táto ponuka je zaradená vo výmennom systéme Realitnej únie SR, MLS AXXX