Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúce linky a pozrite si 3D virtuálnu prehliadku:

Hotelová časť: https://go.tureality.sk/hotelová_časť

Byt: https://go.tureality.sk/_byt

Ľavé krídlo: https://go.tureality.sk/ľavé_krídlo

alebo video: https://youtu.be/tWAnCinGZ6E

TUreality ponúka exkluzívne na predaj HOTEL s 300 ročnou (1736) tradíciou, kultúrnu pamiatku v samom centre Pezinka na pozemku 1 877m2. V hoteli sú 2 kategórie bytov, spolu 11 izieb, jeden 3 izbový priestranný byt a jeden apartmán. Parkovanie je zabezpečené vo dvore hotela.

Lokalita: https://goo.gl/maps/synALPAsSZmPZDBX7

Hotelu je venovaný aj web: https://hoteljelenpezinok3.webnode.sk/

VÝHODY HOTELA:

+ centrum mesta

+ bezproblémové parkovanie

+ možnosť rekonštrukcie podľa vlastného zámeru podľa dohody s Pamiatkovým úradom SR (PÚ, www.pamiatky.sk)

+ za hotelom je priestor na ďalšiu výstavbu (PÚ)

+ možnosť vlastnej kuchyne

+ možnosť komplexnej starostlivosti o zákazníka, ktorú poskytuje okresné vinohradnícke mesto, kaviarne, reštaurácie, príroda, šport...

- nutná komunikácia s PÚ v rámci riešenia stavebných úprav

HOTEL:

= dvojpodlažný, z veľkej časti podpivničený hotel napojený na všetky inžinierske siete

= obvodové múry z kombinácia dreva a pálenej tehly

= drevený krov vo výbornom stave, strecha z pálenej tehly z roku v roku

= Kúrenie – plynový kotol

= ohrev teplej vody – plynový kotol

= kanalizácia – mestská

= voda mestská studňa?

= elektrina – 220V aj 380V

= celý hotel pokrytý wifi internetom

= kamerový systém v celom objekte

= energetický certifikát nebol predložený

DISPOZÍCIA:

Po oboch stranách vstupu z ulice sú na prízemí v prenájme 2 podnikateľské subjekty. Hotel sa delí na pravé, ľavé krídlo a dvor.

Pravé krídlo

> vstup do hotela na prvé poschodie, recepcia a izbová časť hotela s 11 izbami 2 kategórií. Na chodbe sa nachádza spoločná sprcha pre lowcostové izby (3). Izby vyššieho štandardu majú vlastné sociálne zariadenie na izbe. Na vyvýšenom poschodí sa nachádzajú izba s výhľadom na centrum mesta a 3 izbový byt pre majiteľa hotela. V tejto časti hotela je aj výstup do podkrovia hotela, ktoré nie je obývateľné, poskytuje však priestor a možnosť stavebne upraviť na obývateľnú časť hotela, wellness, posilňovňu...

> apartmánový 3i byt v zadnej časti hotela na prízemí

> na prízemí pravého krídla sa nachádzajú technické miestnosti a dva vstupy do pivničnej časti. V pivnici sú sociálne zariadenia, sklad, dva masívne barové pulty a 4 priestranné miestnosti pre zákazníkov. V minulosti sa pivnica využívala ako vínna pivnica, piváreň, neskôr sa tam konali diskotéky.

Ľavé krídlo – vstup je do predsiene, v zadnej časti je WC pre klientov hotela/ reštaurácie. Z predsiene je vstup do klimatizovanej reštauračnej sály pre ca 40 stravníkov. Za jedálňou sú 2 miestnosti na prípravu jedál/ kuchyňa. Nasleduje práčovňa pre potreby hotela, alebo externých zákazníkov a sklad prádla, sklad a sociálne zázemie pre zamestnancov hotela.

Dvor – v zadnej časti hotela sa nachádza parkovisko. Za parkoviskom sú ruiny časti bývalého hotela, ktoré sú vhodné na zbúranie a prípadné postavenie nanovo, čím hotel získa ďalšie izby a priestor pre klientov.

OKOLIE:

> Investícia v samom centre okresného mesta Pezinok známeho svojimi vinicami a vínom s kompletnou občianskou vybavenosťou. Mesto Pezinok má veľmi dobré napojenie železnicou aj autobusom na Trnavu (28km), Bratislavu (25km), Viedeň (100km) či Brno (120km)

> Letisko Bratislava = 20km, letisko Schwechat = 88km, letisko Budapešť = 230km, mesto Brno 120km

> V okolí možnosť športovania vo vinohradoch (cyklistika, beh) ako aj v Malých Karpatoch, lyžovanie na Pezinskej babe, alebo Zochovej chate. Pezinok je známym vinohradníckym mestom, čo sa odzrkadľuje každotýždňovými kultúrnymi a spoločenskými akciami ako aj ponukou tradičných vín či gurmánskych jedál.

NÁŠ NÁZOR: Výborná investičná príležitosť v samom srdci vinohradníckeho mesta Pezinok s vlastným „Genius loci“.

CENA: 1 500 000€

K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.

V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: cech@tureality.sk call centrum: +421 41 3217800