Hľadáte objekt pre potravinárske účely či iný druh výroby v Prešove? Je pre Vás dôležitá dostupnosť diaľnice, dostatočná úžitková plocha, praktická dispozícia, či možnosť jej zmeny?

PROFI REALITY SABOL exkluzívne ponúka na PREDAJ výrobný objekt na Petrovianskej ulici v Prešove s ideálnou strategickou polohou priamo pri diaľnici D1.

POPIS:

• Jedná sa o objekt o úžitkovej ploche 3400 m² aktuálne využívaný pre potravinársku výrobu, iný druh výroby a skladovanie, je napojený na mestskú vodu, v územnom pláne je vedený ako PLOCHY A OBJEKTY PRIEMYSELNEJ VÝROBY (výroba, skladovanie, drobné prevádzky ...) a má nízke daňové zaťaženie (kataster Haniska, nie Prešov)

• Objekt je rozdelený na prednú, dvojpodlažnú časť (potravinárska výroba na oboch podlažiach) a zadnú výrobnú časť dvojpodlažnú s výrobou a skladovaním na oboch podlažiach.

• Celková rozloha pozemku je 3654 m² ,plocha zastavaná objektom je 1705 m² , úžitková plocha objektu je 3400 m²

• Potravinárska časť disponuje:

○ Svetlou výškou prízemia 4,2 m, poschodia 3 m

○ Špeciálnou úpravou podláh a stien

○ Rozvodom vzduchu a vody, el. rozvodom 220/380V, kompresorovňou

○ Vstavanými mrazničkami, vzduchotechnikou a lapačmi tukov.

○ 2 x nákladným výťahom

○ Konštrukčným prepojením oboch podlaží

○ Sociálnym zázemím pre zamestnancov

○ Vstupmi a výstupmi pre import / export tovaru

○ Expedičnou rampou pre kamióny

○ Dostatkom parkovacích miest

○ Jedná sa o pilierovú stavbu s možnosťou úpravy dispozície interiéru podľa potrieb nového vlastníka.

• Výrobná / Skladovacia časť disponuje:

○ Svetlou výškou 4,3 m výrobná časť, 4 m skladovacia časť

○ Samostatnými vstupmi, kanceláriami a sociálnymi zariadeniami, v prípade potreby je možné ju rozdeliť na 2 samostatné časti

○ vodovodným rozvodom, el. rozvodom 220/380V, kvalitnou pevnou podlahou vhodnou pre vysokú záťaž

○ množstvom chladiacich miestností

○ Tiež sa jedná o pilierovú stavbu s možnosťou úpravy dispozície interiéru či vybudovania viacerých brán podľa potrieb nového vlastníka

OSTATNÉ:

• Bezproblémový prístup pre kamióny.

• Perfektná poloha pri vstupe na diaľnicu

• MHD zastávka priamo pri objekte

• Dostatok parkovacích miest

• Kúpa možná len v celku.

Poloha objektu - dostupnosť

• ulica Petrovianská 34, Prešov

• hneď pri diaľnici D1 smer Košice aj diaľničné prepojenie so smerom Poprad/Žilina

• Zastávka MHD priamo pri objekte, osobná a nákladná ŽS a SAD Prešov - 3 km

• blízka vzdialenosť na hraničné prechody s Poľskom, Maďarskom a Ukrajinou: - 90 km prechod Dukla-Poľsko - 80 km prechod Mníšek nad Popradom – Poľsko (PL) - 55 km prechod Milhosť - Maďarsko (HU) - 110 km prechod Vyšné Nemecké – Ukrajina (UA)

CENA: 995.000,-€ + DPH

KONTAKT: info@profirealitysabol.sk / +421 940 708 291

ID: SV60KOEx