Ponúkame na predaj novopostavený Polyfunkčný dom - Pizzériu s nádherným 4 izbovým bytom na poschodí v tesnej blízkosti úplného centra mesta, na frekventovanej ulici neďaleko Vojenskej nemocnice.
Nehnuteľnosť má dve podlažia, pričom spodné podlažie (pizzéria) bolo skolaudované v roku 2005, vrchné podlažie (4 - izbový byt) bolo skolaudované v roku 2007, obe podlažia majú samostatné merania spotreby vody aj elektriny.
Nehnuteľnosť je postavená z 45 mm PORFIXU, má plastové okná, rovnú strechu pokrytú IPOU, kúrenie je nové (4 roky) ústredné s kotlom na peletky, v bytovom priestore je ako alternatíva krb s teplovzdušnou vložkou a prieduchmi do všetkých miestností, zo sietí je dom napojený na vodovod, elektrinu a kanalizáciu, súčasťou spodného podlažia je garáž.
Dispozícia - prízemie:
- na prízemí sa nachádza už spominaná garáž (cca 3,5 x 6 m) s vodovodnou, revíznou šachtou a lapačom tukov, prístup z ulice, prechod dozadu na dvor, možnosť vstupu na chodbu, odkiaľ je prístupná pizzéria aj byt
- pizzéria má samostatný vstup zo západnej strany, je kompletne zariadená vrátane vybavenia kuchyne, pece na pečenie pizze, sociálnych zariadení, skladov, či barovej časti
- na zemi je položená keramická dlažba, steny zdobia tehlové obklady, drevené trámy
- jedálenská časť s kapacitou cca 45 miest na sedenie je otvorená s barovou časťou, vedľa ktorej je otvorená pec na pizzu, v zadnej časti jedálenskej časti je salónik s možnosťou zatvárania,
- sociálne zariadenia sú samostatné pre ženy aj mužov, sú vykurované, odvetrané, obložené keramickým obkladom a dlažbou, svetlo je na pohybovú fotobunku
- kuchyňa je obložená keramickým obkladom a dlažbou, odvetraná, ponúka kompletné vybavenie vrátane skladov s chladiacimi zariadeniami, bojlerov na ohrev vody, zamestnaneckých toaliet so sprchou a šatňami
- v zadnej časti zamestnaneckých priestorov sa nachádza kotolňa so spomínaným kotlom na pevné palivo, vedľa nej je výstup na dvor, kde je sklad dreva
Dispozícia - poschodie:
- vstup vedie z ulice, schodiskom medzi pizzeriou a garážou, pričom vstupné dvere do bytu sú na poschodí
- byt má cca 130 m2, sú v ňom plávajúce podlahy, resp keramické dlažby, zateplené stropy, obklady na stenách v imitácii tehly, drevené zárubne a interiérové dvere, parapety
- z menšej chodby vstupujeme priamo do priestrannej obývacej izby (cca 6 x 7 m) s krbom, od ktorého sú ťahané stropom teplovzdušné rozvody do každej miestnosti v byte, pričom strop je nutné ešte zasieťkovať a ostierkovať
- z obývacej izby je výstup na priestrannú prestešenú terasu (cca 3 x 6 m) s mrazuvzdornou dlažbou a izoláciou, má západnú orientáciu
- s obývacou izbou je prepojená aj priestranná kuchyňa s rohovou kuchynskou linkou, keramickými obkladmi a dlažbou, zabudovanými spotrebičmi, pričom táto časť bytu je na južnej strane nehnuteľnosti
- na opačnej, teda severnej strane sú dve detské izby, obe cca 5,5 x 4 m, sú prístupné z obývacej časti
- východnú časť bytu tvorí spálňa (cca 3,5 x 4,5 m), kúpeľňa s elektrickým bojlerom, rohovou vaňou, obmurovaným umývadlom a okienkom, geberitové WC je samostatné
