Objekt bude v prevažnej miere využitý na bývanie umiestnené na druhom až šiestom nadzemnom podlaží o celkovej kapacite 10 bytov plus 2 ateliéry. Obytné priestory a terasy vyšších podlaží orientované na juhozápad do Lazaretskej ulice umožnia obyvateľom atraktívne výhľady na historické centrum Bratislavy vrátane hradu a veže Dómu sv. Martina.

Prvé nadzemné podlažie budú predstavovať prenajímateľné priestory určené pre banku, služby alebo obchod.

Parkovanie pre obyvateľov bytového domu bude riešené dvoma vstupmi s rampami z Cintorínskej a Lazaretskej ulice do dvora, čo umožní jeho využitie na parkovanie áut v dvoch úrovniach.

Bytový dom bude predstavovať prestavbu, nadstavbu a dostavbu existujúceho 3-podlažného bytového domu na nároží ulíc Cintorínska a Lazaretská v centrálnej mestskej zóne Bratislavy, na ktorom sa budú nadstavovať ďalšie tri nadstavované terasovito ustupujúce podlažia s lodžiami a terasami ukončené plochou strechou.