Harmónia Nitra, Nedbalova, Nitra, Nitra

Kontaktné údaje

Doprastav Development, a.s.

Drieňová 27  
82656 Bratislava  

ID zakázky: 1

Popis nehnuteľnosti

O PROJEKTE: Harmónia - projekt štyroch bytových domov F, G, H, I prirodzene zakomponovaný do prostredia sídliskovej zástavby a zástavby rodinných domov - je situovaný na Nedbalovej ulici, v atraktívnej lokalite Nitra – Klokočina na Čermánskej strane. V obytnom komplexe Harmónia sa celkovo nachádza 120 bytových jednotiek. V I. etape projektu H,I bude situovaných 60 bytov z toho: (16 - 1izbových bytov, 30 - 2izbových bytov, 10 - 3izbových bytov, 4 - 4izbových bytov s terasami). V II. etape projektu F, G, bude situovaných 60 bytov z toho: (16 - 1izbových bytov, 30 - 2izbových bytov, 10 - 3izbových bytov, 4 - 4izbových bytov s terasami) , ktoré vďaka rozmanitým dispozíciám a veľkosti ponúkajú na výber až 13 variant pre všetkých milovníkov moderného a kvalitného bývania. Rozlohy bytov sa pohybujú od 27 do 106 m2 a ceny bytov od 37.102€ do 217.707€. Vďaka optimálne navrhnutej architektúre projektu ide zároveň nielen o štýlové a praktické bývanie, ale získať možno aj takmer vlastnú monumentálnu vyhliadku na neďaleký Šibeničný vrch a Kalváriu. Z okien domov dovidieť aj na hrebene Zoborských vrchov. Ku každému bytu prináleží jedna pivničná kobka a v rámci parkovania si je možné dokúpiť garážové státie v podzemí. Od garážového státia sa budú môcť budúci obyvatelia dopraviť výťahom rovno až do pohodlia svojho bytu. Celkovo sa v projekte nachádza 96 garážových státí. Ceny garážových státí sa pohybujú od 8.690€ do 10.270€. NÍZKOENERGETICKÉ BÝVANIE: Bývanie v Harmónii vychádza z konceptu poskytnúť svojim obyvateľom naozaj lepší život – v každodenných situáciách, predovšetkým z tej finančnej stránky. Pri návrhoch bytových domov sme preto zohľadnili aj ekonomické hľadiská a rastúce ceny energií, čím sa bývanie v Harmónii zaradí k úsporným stavbám. HARMONOGRAM VÝSTAVBY: V októbri roku 2007 bolo vydané územné rozhodnutie o výstavbe ÚR.pdf, pričom stavebné povolenie vstúpilo do platnosti 8.septembra 2008 SP.pdf. Výstavba projektu Harmónia začala následne 9. septembra 2008, pričom ukončenie a kolaudácia projektu sa plánuje na rok 2010. FINANCOVANIE: Záujemca bude môcť v rámci svojich možností financovať byt pomocou viacerých prostriedkov: v hotovosti /použitím výhodného splátkového kalendára/, hypotekárny úver /vo viacerých bankách – s možnosťou rýchleho a pohodlného vybavenia úveru hypotekárnym maklérom/, stavebné sporenie a ich kombinácia. Pripravili sme pre klientov zaujímavý spôsob možnosti kúpy bytu a to formou nájmu, kde klient bude môcť bývať už tento rok a platiť bude až o 2 roky. 

Popis štandardného vybavenia

1. HOLOBYT (VÝPLNE: okná a balkónové dvere plastové, vnútorný a vonkajší parapet, dvere vchodové do bytov bezpečnostné / PODLAHY: podlaha v byte bez realizácie nášľapnej vrstvy, pochôdzna vrstva ukončená samo nivelačným poterom umožňujúci čistenie podláh a bezprašné užívanie bytu / STENY: kúpeľňa bez keramického obkladu – základná jadrová omietka pre vlhké prostredie / ZDRAVOTECHNIKA: v byte osadené jedno umývadlo s prívodom teplej a studenej vody a napojeným odtokom do vnútornej kanalizácie, v byte osadené WC s prívodom studenej vody a napojením na odtok, ostatné rozvody prívodu a odtoku vody / KÚRENIE: termostat s týždenným programom umiestnený v referenčnej miestnosti bytu, ostatné priestory v byte sú doregulované hlavicami na termostatických ventiloch, v miestnostiach oceľové panelové radiátory, v kúpeľni trubkové vykurovacie telesá. 2. ŠTANDARDNÉ PREVEDENIE (VÝPLNE: okná a balkónové dvere plastové, vnútorný a vonkajší parapet, dvere vchodové do bytov bezpečnostné, dvere interiérové laminátové, hladké, plné osadené do obložkovej zárubne / PODLAHY: obytné miestnosti, predsieň, chodba, kuchyňa - laminátová podlaha, WC, kúpeľňa - keramická dlažba / STENY: kúpeľňa, WC - keramický obklad do výšky 2,2 m bez ozdobných prvkov / VYBAVENIE KÚPEĽNE: keramické umývadlo s polnohou, smaltovaná vaňa, batérie jednopákové, odsávač pár, rebríkový radiátor / VYBAVENIE WC: WC, keramické umývadlo, ventilátor na odsávanie / VYBAVENIE KUCHYNE: v každom byte je sporáková prípojka pre pripojenie el. sporáku, prívod vody, odpad, príprava na napojenie digestora / KÚRENIE: termostat s týždenným programom umiestnený v referenčnej miestnosti bytu, v miestnostiach oceľové panelové radiátory / SLABOPRÚDOVÉ ROZVODY: systém rozvodu cez dátové rozvádzače štruktúrovanými káblami s možnosťou variabilného prepojenia telefónov, internet a TV, domáci – audio telefón s el. vrátnikom a el. zámkom. Pre náročnejších klientov je možnosť výberu nadštandardného vybavenia bytu! 

Popis lokality

O LOKALITE: Štyri bytové domy komplexu Harmónia sa rozprestierajú v mestskej časti Nitra – Klokočina, na Nedbalovej ulici - presnejšie medzi ulicami Nedbalova, Golianova a Škultétyho, s výhľadom na Šibeničný vrch a Kalváriu. Z okien domov dovidieť aj na hrebene Zoborských vrchov. VÝHODY LOKALITY A VYBAVENOSŤ: Komplex obytných domov je vytvorený pre praktický život a kompletne vybudovaná infraštruktúra v lokalite spĺňa aj najnáročnejšie požiadavky klientely. V niekoľko stometrovej vzdialenosti majú budúci obyvatelia Harmónie na dosah nielen poštu a polikliniku s lekárňou (Hviezdoslavova ulica), ale ocitnú sa aj v blízkosti viacerých nákupných stredísk ako Kaufland, Lidl, Billa a Family Center, či cukrárne a prevádzok so službami (manikúra, pedikúra, kozmetika). Pre bezpečnosť a samostatný prístup obyvateľov do areálu obytných domov je možnosť oplotenia komplexu. ŠKOLY A ŠPORT: Pre svoje ratolesti môžu budúci obyvatelia Harmónie využiť taktiež kapacity neďalekej materskej (MS Novomeského), základnej (ZŠ Škultétyho) a strednej školy (Gymnázium Golianova) a v tesnej blízkosti nájdu aj športové a kultúrne vyžitie – v tomto smere je naporúdzi mestská športová hala, futbalový štadión alebo mestský park. SPOJENIE S MESTOM: Praktickou výhodou života a bývania v Harmónii je aj možnosť plynule a jednoducho sa presúvať – komplex obytných domov sa takmer „dotýka“ neďalekých MHD spojení, autom sa odtiaľto do centra mesta dostanete za cca 10 minút.

viac informacií o lokalite