Polyfunkčný objekt ako súčasť "Obytno–rekreačnej zóny LODENICA Piešťany" doplní obytno–rekreačnú zónu o občiansku vybavenosť zameranú na služby pre budúcich obyvateľov zóny a návštevníkov golfovej akadémie (fitnes a relax, stravovacie zariadenie, starostlivosť o deti, ochrana objektov, údržba objektov, údržba zelene a pod.). Občianska vybavenosť je situovaná na prízemí polyfunkčného objektu, na ďalších podlažiach sa v troch samostatných blokoch nachádza 34 bytových jednotiek.

Súčasťou areálu je golfová akadémia cca 20300m2. Pozostáva z driving rangu, kde sú kryté i otvorené odpalištia a rozľahlé greeny pre nácvik krátkej hry a putting. K dispozícii je požičovňa golfových palíc, terasa s občerstvením. Športové vyžitie tu nájdu aktívni golfisti pre svoj tréning, ako i začínajúci golfisti, pod dohľadom golfového trénera

Obytno rekreačná zóna LODENICA sa nachádza v južnej časti kúpeľného mesta Piešťany na rovinatom pozemku v minulosti využívanom ako ovocné sady. Hlavný vstup je z Rekreačnej ulice, kde sa na opačnej strane nachádzajú objekty rekreačných zariadení, ktoré tvoria prepojenie na rieku Váh a jazero Sĺňava s areálom vodných špotrov (jachting, kanoistika, veslovanie, vodnolyžiarsky vlek) a cyklo- a korčuliarskym okruhom okolo jazera.