EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj slnečný a rovinatý pozemok, nachádzajúci sa v uzavretej lokalite bývalej záhradkárskej oblasti na Colníckej ulici, na okraji bratislavskej mestskej časti Rusoviec, ktorá je dostupná mestskou hromadnou dopravou.

Ide o výnimočnú pokojnú lokalitu, na rozhraní Slovenska, Rakúska a Maďarska, v blízkosti krásnej prírody lužných lesov pri povodí Dunaja, jazier, no zároveň s vynikajúcou dostupnosťou mesta a s neďalekým napojením na diaľnicu.

V súčasnosti oblasť prechádza transformáciou, kde časť pozemkov tvoria rodinné domy určené na trvalé bývanie a časť pozemkov je využívaná ako voľnočasové záhrady.

Na pozemku je dovedená elektrina, prípojky na kanalizáciu a mestskú vodu sú vedené cez pozemok. Pozemok je možné využívať ihneď ako rekreačnú záhradu, ale je aj ideálnou príležitosťou pre stavbu rodinného domu v obľúbenej časti Bratislavy, ktorá si zachováva svoju vidiecku atmosféru.

POZEMOK

+ rovinatý oplotený pozemok, obdĺžnikovitý tvar, vhodný na výstavbu

+ veľkosť 245 m2 + podielové spoluvlastníctvo na prístupovej ceste 14,70 m2

+ pozemok momentálne slúži ako relaxačná záhrada s ovocnymi stromami

+ na pozemku sa nachádza jednopodlažný záhradný domček so zastrešenou terasou

+ IS na pozemku

+ studňa

MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ:

+ prístup cez spevnenú cestu, vstup do osady ohraničený kovovou uzamykateľnou bránou

+ po vybavení stavebného povolenia je možné okamžité začatie výstavby

LOKALITA

+ pokojná ulica mimo hlavnej cesty, v blízkosti lužných lesov

+ výborné napojenie na Dunajskú hrádzu (1km)

+ relaxačná oblasť obce s dvomi prírodnými jazerami, kaštieľ Rusovce s parkom

+ výborná dostupnosť do centra Bratislavy (10 min autom, 20 min MHD)

+ občianska vybavenosť na veľmi dobrej úrovni - školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, futbalový štadión,

+ veľmi dobré podmienky na cykloturistiku

+ napojenie na diaľnicu D1, budované napojenie na diaľnicu D4 – rýchla dostupnosť do Maďarska, Rakúska a všetkých častí Slovenska

CENA:

85 250 €

+ vrátane sprostredkovateľskej provízie

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY

Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové kolky.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA

Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z

Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT

Andrej ŽIDEK,RSc.

0907 962 547

ZIDEK@NajlepsiMakleri.sk

www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty

sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o