Mimoriadna podnikateľská príležitosť !

Realitná kancelária J&MZ Vám, pred začiatkom hlavnej sezóny, ponúka na predaj zabehnutý penzión, s atmosférou v súlade s prírodou – ,,priamo v jej lone“, ku ktorému prináleží aj chata, hospodársky domček, záhradný altán a gril a to všetko na pozemkoch s celkovou rozlohou vyše 5500m2.

Penzión je vhodný pre záujemcov, ktorí majú radi hory a zároveň vidia svoj potenciál v podnikaní v gastronómii, resp. v reštauračno-ubytovacích službách. Vďaka svojej polohe, energeticky úsporným riešeniam prevádzky, celoročnému využitiu a aktuálnym ekonomickým ukazovateľom, je tu vysoký predpoklad skorého návratu počiatočnej investície a vytvárania ďalšieho zisku, resp. možností na ďalšie rozširovanie podnikateľských aktivít spojených s prevádzkou tohto zariadenia...

Penzión má strategicky veľmi výhodnú polohu. Je postavený nad obcou Králiky pri Banskej Bystrici, v tesnej blízkosti lyžiarskych svahov, bežeckých tratí a cyklotrás, s možnosťou turistiky a neopakovateľnými výhľadmi na Kremnické Vrchy a Nízke Tatry.

Hlavná budova penziónu s dvomi podlažiami a čiastočným podpivničením bola skolaudovaná v r. 2011. Úžitková plocha na spomenutých podlažiach je 480m2, pivnica, ktorá slúži aj ako kotolňa má 32m2. Na prízemí vybavenom vzduchotechnikou je reštaurácia s krbom, vrátane plne vybaveného baru a SAT TV s kapacitou do 40 osôb, funkčná kuchyňa s výbavou v nereze, toalety, lyžiareň, sauna a technické miestnosti pre personál. Na poschodí sú štyri dvojlôžkové izby, tri trojlôžkové izby a jedna štvorlôžková izba s možnosťami prísteliek.

Vilka pod penziónom, ktorá bola skolaudovaná v r. 2012 má tiež dve podlažia s úžitkovou plochou 153m2. Na prízemí je spoločenská miestnosť so SAT TV, krbom spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, jedna dvojlôžková izba a kotolňa. Na poschodí sú dve trojlôžkové izby s možnosťami prísteliek. Pred Vilkou je čiastočne podstrešená terasa s vstupom do spoločenskej miestnosti.

Celková ubytovacia kapacita je aktuálne nastavená do 35 osôb. Všetky izby sú vybavené vlastnou kúpeľňou a WC. Súčasťou penziónu je aj hospodársky drevený domček ( v súčasnosti slúžiaci ako sklad náradia, voliéra pre psa a malá maštaľ pre zajace, hydinu, či ovce ), terasa pred budovou penziónu s kapacitou 30 miest a záhradný altán s grilom pre 20 ľudí. Samozrejmosťou je vlastné parkovisko pre 15 -20 osobných motorových vozidiel.

Súčasťou ponúkanej nehnuteľnosti sú pozemky, ktorých výmera mimo zastavané plochy spomínaných domov, je 5184m2, pričom na týchto pozemkoch sa nachádza aj studňa. Pre budúcich majiteľov sa tak otvárajú možnosti sprevádzkovania bazénu alebo dostavby ďalších viliek, k čomu je vytvorená aj projektová dokumentácia.

Technické informácie:

Technológie použité v rekreačnom zariadení:

Čistička TOPAS 4 s kapacitou pre 50 osôb, lapač tukov GT10E Techneau, lapač olejov LO/S/2S-3

Ohrev vody v 750l nádrži - primárne pomocou solárnych panelov, v prípade nedostatku alternatívnej energie, automatické prepnutie na výhrev pomocou kotla na pelety, resp. na el. energiu.

Vykurovanie budovy penziónu – plne automatický kotol na drevené pelety ATMOS D45 P-48kW. Teplota v miestnostiach je riadená elektronicky priamo z recepcie. Vykurovanie vilky – plne automatický kotol na drevené pelety Ferroli 18kW. Teplota v miestnostiach je regulovaná pomocou termostatu v obývacej izbe.

Predávaná nehnuteľnosť zahŕňa viaceré pozemky, s ktorých časť je vedená na FO a časť na PO. Pri vytváraní zmluvnej dokumentácie a predajnej ceny bude teda zohľadňovaná aj možnosť pre kupujúceho – plátcu DPH.

Informácie o energetickej certifikácii podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov budú poskytnuté v zmysle zákona pri predaji nehnuteľnosti. Pri osobnom jednaní vám predložíme aj znalecký posudok, či ekonomické ukazovatele prevádzkovania daného penziónu.

Nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj formou HÚ, ktorý Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb - výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver vrátane Kúpnych zmlúv, katastrálneho poplatku a poplatkov za overenie podpisov.

V prípade záujmu o danú ponuku, prípadne o inú pre Vás zaujímavejšiu ponuku, nás neváhajte kontaktovať prostredníctvom e-mailu / telefonicky.

Kontakt na makléra: Štuller 0910 291 854