Ponúkame na predaj murovanú chatku vo veľmi dobrom ihneď použiteľnom stave s veľkým upraveným pozemkom, na začiatku lokality Harmónia, časť Badogy, v čarovnom prostredí s dobrými susedmi a prístupom po asfaltovej, v zime upravovanej ceste.

Pozrite si tiež videoobhliadku tu: http://www.youtube.com/watch?v=zFLAM52Rkb4.

Popis chaty:

- 4 izbový / 3 podlažná / zastavaná plocha 47m2, obytná plocha 53,12m2, úžitková plocha (bez balkóna a terasy) 87m2

Prízemie: garáž, 2x pivnica, chodba

Poschodie: obývačka s terasou, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s WC, predsieň so schodiskom

Podkrovie: dve spálne, šatník, predsieň

- chata je z roku 1969, konštrukčný materiál pálená tehla a pórobetón, strecha sedlová, drevený krov + škridla, podlahy betónový poter + drevená podlaha alebo PVC; okná pôvodné drevené s drevenými roletami, funkčné, udržiavané, v dobrom stave

- v chate je vykurovanie na pevné palivo - 3x kachle (kuchyňa, obývačka, spálňa v podkroví) + prieduch do spálne na prízemí

- voda (mestský vodovod) v chate, elektrina (220/380V), plyn nie je, žumpa (kanalizácia nie je)

- pred chatou je spevnená terasa a vedľa chaty pôvodný betónový bazén s privedenou studňovou vodou s možnosťou prepnutia na mestský vodovod

- k dispozícii aj originálne výkresy stavby

Chata je ihneď využiteľná na rekreačné účely, je vo veľmi dobrom stave, udržiavaná, s nádherným výhľadom na celý pozemok.

Územno-plánovacia informácia:

Orientácia chaty je na východ. Územný plán umožňuje funkčné využitie na trvalé bývanie, koeficient zastavanosti do 10% (t.j. max. zastavaná plocha ca 200 m2)

Pozemok:

- pozemok má celkovú výmeru 2333m2 + 130m2 prislúcha k k podielu na prístupovej ceste

- prístup na pozemok po asfaltovej, v zime udržiavanej komunikácii

- mierny svah, na pozemku studňa s čerpadlom, rozvody vody zo studne sú po celom pozemku, v prípade potreby možnosť prepnúť čerpanie na mestský vodovod

- celý pozemok je upravený, zatrávnený, s vytvorenou možnosťou prístupu autom až k chate, východná orientácia pozemku

- na pozemku vyspelá odrastená stromová výsadba (lesné stromy i ovocné stromky) a výsadba rôznych plodín a kvetov

Pozemok je udržiavaný, pravidelne kosený, s možnosťou okamžitého úžitku z plodín pestovaných na pozemku (ovocné stromy, vinič, zelenina, ovocie, orechy...) a úžitku z príjemného tieňa odrastených ihličnatých a listnatých stromov. Príjemní susedia, lokalita ako stvorená na aktívny oddych a relax, dovolenkovanie a víkendy len 30 minút od jazdy od Bratislavy a s dostupnosťou občianskej vybavenosti len 10 minút od chaty v Modre. Taktiež využiteľné aj na dlhodobejšie bývanie alebo ako letné sídlo.

Podmienky predaja:

Nehnuteľnosť je voľná kúpou, list vlastníctva je bez tiarch, jeden vlastník, cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie.

Obhliadky sú možné od apríla 2018, termín je možné dohodnúť vopred.