Branislav Čuri z realitnej kancelárie CASSOVIA REALITAS Vám ponúka na predaj chatu s jedinečnou atmosférou na Zemplínskej Šírave v časti Primestská. Nachádza sa na slnečnom pozemku o výmere 484 m2 a len 30m od brehu Šíravy. V blízkosti je krásna príroda a množstvo vodných atrakcií.

Pozrite si video prehliadku chaty skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://.youtube.com/watch?v=aFxRELhJ_yk

Dispozičné riešenie a technické info:

Úžitková plocha dolná časť chaty: 104m2 z toho krytá terasa je 39m2

Úžitková plocha horná časť chaty: 86 m2

Rozloha spolu: 190m2

Pozemok: 484m2

2 detské izby, 2 kúpeľne s WC, obývacia časť s kuchyňou, spálňa a predsieň.

Letná kuchyňa a WC - 24m2 ( dva vstupy- automatická rolovacia brána Hörmann )

Kúrenie a chladenie: klimatizácia Daikin s wifi

Kúrenie - elektrický kotol s radiátormi

- podlahové DEVI vykurovanie s wifi termostatmi a centrálnou riadiacou jednotkou. Vykurovaná kuchyňa, kúpeľňa a predsieň

- krbová vložka 120 cm a regulátorom dávkovaného tepla a núteným ventilačným vykurovaním v každej miestnosti.

Video vrátnik

Exteriér chaty:

Kamerový monitorovací a zabezpečovací systém s internými a exteriérovými snímačmi pohybu - (centrálny ovládací pult)

Odsúvacie mreže francúzskeho typu na terasách.

Bazén - 10,5m x 4,7m - 1,5m hĺbka vody

Profi piesková filtrácia so salinátorom a automatickým dávkovaním PH (slaná morská voda)

Vyhrievanie bazéna tepelným čerpadlom.

Dolná terasa - posuvné sieťky proti hmyzu a komplet posuvné fólie proti vetru a vode.

Okná sú plastové. V kuchyni sa nachádza aj umývačka.

Terasa - 13m x 3m.

Altánok drevený so sedením a umývadlom 6m x 5m.

- z dvoch strán drevo a z dvoch zaťahovacia fólia proti vetru a vode

TV DVBT , internet, Wifi

Tenisový kurt osvetlený - leštený betón, 16,5m x 8,5m ( MIDI tenis), oplotenie a bránka.

Automaticky zavlažovací systém (studňa)

POZOR, nehnuteľnosť je vedená ako rekreačná chata nie ako rodinný dom.

IS: mestský vodovod, kanalizácia, elektrika.

Celá chata je z dreva, strešná krytina - Kanadsky šindel.

Chata je zateplená minerálnou vlnou a polystyrénom, strecha je zateplená vatou.

Rekonštrukcia chaty bola realizovaná v roku 2009. Je kompletne a moderne zariadená.

Cena chaty je 219.990 EUR,- Náklady sú 70€ mesačne. Chatu nie je možné financovať hypotekárnym úverom, iba založením inej nehnuteľnosti. Predáva sa zariadená.

Ak vás táto ponuka zaujala tak nás neváhajte kontaktovať: Ing. Branislav Čuri - 0918 783 223 - certifikovaný realitný maklér NARKS