AstonReal ponúka EXKLUZÍVNE na predaj polyfunkčný hotel v Žiline s vlastným parkoviskom, kaviarňou a reštauráciou.

Dispozičné riešenie podlaží na úrovni prízemia - jedáleň rozdelená na dve samostatné jedálne, obidve so vstupom na vonkajšiu terasu, ďalšia miestnosť je sklad rozdelený na komunikačnú chodbu a zasadačku, ďalšia miestnosť je rozdelená na sklad a prípravňu so skladom pre kuchyňu. V rokoch 2007-2008 boli na objekte vykonané rozsiahle stavebné úpravy spojené so zmenou dispozície jednotlivých podlaží a zmenou účelu využitia objektu. Po týchto stavebných úpravách bolo poschodie (II.NP) využívané v časti ako hotel s 10 izbami a vlastným prístupom z prízemia, v druhej časti tohto podlažia prístupného vnútorným schodiskom zo skladových priestorov vedľa kuchyne na prízemí a vonkajším oceľovým schodiskom na fasáde objektu bolo situovaných 5 kancelárii prístupných zo spoločnej haly, denná miestnosť s kuchynkou, sociálne zariadenia a chodba so vstupom cez vonkajšie schodisko. Hotel je k dizpozícii od 1.10.2022, vtedy končí aktuálna nájomná zmluva.

V rámci ďalších stavebných úprav došlo k úplnej zmene dispozície a účelu využitia pôvodných kancelárskych priestorov na 7 nových izieb s vlastnými sociálnymi zariadeniami, zároveň bola táto časť podlažia komunikačne dverami prepojená s hotelovou časťou v druhej časti podlažia. V roku 2017 bola na objekte vykonaná kompletná výmena strešného plášťa, vybudovaná bola nová prípojka vody a elektriky. Okná v celom objekte sú plastové zdvojené s izolačným dvojsklom, dvere v hotelovej časti sú drevené masívne osadené do drevených obložkových zárubní s atypickou povrchovou úpravou, vstupné dvere do hotela sú z plastových profilov a výplňou z izolačného dvojjskla. Vykurovanie celého objektu je ústredné z vlastnej plynovej kotolne s dvomi kotlami zn. Buderus, vykurovacie telesa sú oceľové doskové radiátory zn. Korad. Elektroinštalácia je na prízemí svetelná aj motorická, na poschodí je len svetelný rozvod elektriny. Objekt je napojený na verejný rozvod vody, zemného plynu, kanalizácie a elektro NN. Všetky stavebné materiály použité pri rekonštrukcii, vybavenosť objektu a kvalita prác PSV odpovedá nadštandardu.

Táto nehnuteľnosť ponúka obrovský potenciál pre budúceho majiteľa/investora! Poloha nehnuteľnosti profituje z veľmi dobrého dopravného spojenia predmetnej lokality s dopravnými ťahmi mesta. Objekt je v celosti využívaný pre krátkodobé ubytovanie ako hotel s kaviarňou a vlastnou reštauráciou. Hotel dokáže vygenerovať 75.000-100.000 eur ročne.

Pri serióznom záujme poskytneme kompletné podklady, fotodokumentáciu, kolaudačné rozhodnutie, znalecký posudok a následne obhliadku!

Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby: finančné a právne poradenstvo, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku, finančné poradenstvo a províziu realitnej kancelárie.

V prípade záujmu ma kontaktujte na hvizd@astonreal.sk | 0951 005 630