Popis

Jana Sálusová z realitnej kancelárie Expat Experts, Vám ponúka exkluzívne na predaj veľmi ŠIKOVNÝ 2 izbový byt v obľúbenej lokalite a to na samom začiatku Petržalky.

Výmera bytu je 49m2 + 3m2 balkón, je situovaný na 1. vyvýšenom posch. z 5.posch, v zrelšej novostavbe, ktorej súčasťou je aj pohodlný VÝŤAH.

Svojou dispozíciou pôsobí príjemne a PRIESTRANNE, zmestí sa do neho všetko čo potrebujete.

Predáva sa KOMPLETNE ZARIADENÝ, stačí sa len nasťahovať a spokojne bývať.

V prípade investície, sa tak stáva skvelým kandidátom na okamžitý dlhodobý prenájom, alebo na Airbnb účely.

V byte je inštalovaná aj KLIMATIZÁCIA a TV + internet. Taktiež sú v ňom ŠTEDRÉ ÚLOŽNÉ priestory.

Určite si pozrite VIDEO PREZENTÁCIU k bytu na linku, alebo skopírovaním linku do Vášho internetového prehliadača:

https://www.youtube.com/watch?v=AHK65fhfJf4

a VIRTUÁLNU 3D PREHLIADKU na linku:

https://my.matterport.com/show/?m=MxWRZFqfiMQ

Dispozícia:

Do bytu sa vchádza priamo do vstupnej chodby a následne do obývačky, ktorá je natoľko priestranná, že disponuje zároveň aj jedálenským kútom aj pracovným stolom. V prednej časti bytu sa nachádza kuchyňa, ktorá je prakticky oddelená od obývačky stenou.

Ďalej je súčasťou bytu sympatická spálňa, prekvapí vás naozaj veľká kúpeľňa a samostatná toaleta.

Orientácia bytu je na východ, mimo rušnej cesty.

Popis lokality:

Vymenujem si niekoľko skvelých výhod bývania v tejto časti Petržalky:

- blízka dostupnosť priamo do centra mesta (5min autom) autobus č.80 zo Zochovej len 2 zastávky a 4 minúty

- do 20 minút sa pohodlnou prechádzkou dostanete do Auparku, Sadu Janka Kráľa, či na Tyršovo nábrežie a k Dunaju

- cyklisti a korčuliari veľmi ocenia novovybudovanú cyklocestu vedúcu kúsok od domu s priamym napojením na hrádzu

- Zeleň si viete vychutnať v neďalekom Pečnianskom lese

- detské ihriská, športoviská sú samozrejmosťou tejto lokality, hneď veľa obytného domu je obľúbené Petržalské Korzo

- Hranica do Rakúska je vzdialená len 2km

-Vlaková stanica Petržalka s priamym spojom do Viedne, len 12min peši

V neposlednom rade, toto miesto disponuje VÝBORNOU OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU - v pešej dostupnosti nájdete, potraviny, kaviarne, reštaurácie, školy...

Náklady na bývanie sú LEN 69,- EUR + 20 EUR elektrina

Bytový dom je vybavený úsporným plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje kúrenie a prípravu teplej vody s takýmito nízkymi nákladmi.

Kolaudácia bytového domu r. 2005

Cena:

Cena tohto sympatického 2 izbového bytu na začiatku Petržalky je 194.000,- EUR.

K bytu je možné dokúpiť aj parkovacie státie v suteréne obytného domu, dostupné suchou nohou/ výťahom za cenu 19.000,- EUR

Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. Som si istá, že jeho potenciál oceníte rovnako ako ja.

Viac informácií: Ing. Jana Sálusová, +421940609234, salusova@expat.sk

@1 iba u nás

@začiatok Petržalky

@ideálny pre mladý pár alebo na investíciu

@1 rezervované