REZERVOVANÉ

Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na predaj útulnú garzónku o výmere 23 m² na 6. poschodí bytového domu na Znievskej ulici 7 v Petržalke, ktorá Vás zaujme praktickým riešením priestoru, kompletným zariadením a výbornou polohou v obľúbenej lokalite pri jazere Draždiak.

Hľadáte svoje prvé bývanie alebo investičnú príležitosť?

Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome terasového typu, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. K bytu patrí zasklená loggia (5,5 m²) a pivnica (1,5 m²) v suteréne domu.

Celková výmera bytu vrátane loggie a pivnice je 30 m².

Byt sa predáva kompletne zariadený, presne tak, ako je vidieť na fotografiách – vrátane novej klimatizácie (2022), bezpečnostných dverí, dubovej kuchynskej linky, plastových okien (2013) a vymenených stúpačiek (2019).

Kúpeľňa prešla rekonštrukciou len pred dvoma mesiacmi – bola nanovo vymenená vaňa, umývadlo, toaleta, obklady aj podlaha, pričom celý byt je čerstvo vymaľovaný.

Vďaka tomu je vhodný na okamžité bývanie alebo prenájom bez nutnosti ďalších investícií.

Odporúčam navštíviť 3D OBHLIADKU pre lepšiu predstavu dispozície: https://my.matterport.com/show/?m=iDxUXYbc9oc

Dispozícia bytu:

• vstupná predsieň

• kúpeľňa s toaletou

• izba s kuchynským kútom a výstupom na loggiu

• loggia (zasklená)

• pivnica (v suteréne)

Technický stav bytového domu (Znievska 7, Petržalka):

Bytový dom prešiel rozsiahlymi modernizáciami – obnovený bol obvodový plášť budovy, loggie, strecha aj strojovňa výťahov. Vymenené boli vstupné dvere, vstupný vestibul a výťahy, ako aj rozvody studenej a teplej vody, kanalizačné stúpačky, plynové rozvody a prípojky.

Pôvodné, no udržiavané zostali len spoločné rozvody elektroinštalácie, kúrenia a niektoré časti spoločných priestorov. Dom je teda vo veľmi dobrom technickom stave s modernými sieťami a upravenými vstupmi.

Lokalita:

Znievska ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti Petržalky – vďaka množstvu zelene, výbornej občianskej vybavenosti a skvelej dopravnej dostupnosti.

V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Draždiak, obchody, služby, športoviská aj reštaurácie. Nová električková trať zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta, pričom v blízkosti sú aj zastávky autobusov.

Okolie ponúka množstvo možností pre aktívny oddych aj pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra.

Parkovanie:

Verejné, rezidenčné – s dostatkom voľných miest.

Cena: 141 900 €

Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kompaktné a moderné bývanie v žiadanej lokalite, no zároveň je to aj vynikajúca investičná nehnuteľnosť s možnosťou okamžitého prenájmu.

Tento byt je skvelou voľbou ako štartovací byt pre jednotlivca alebo pár, no zároveň predstavuje výbornú investičnú nehnuteľnosť s možnosťou okamžitého prenájmu a stabilným výnosom.

Zodpovedný maklér

Patrik Daňo

RentHub s.r.o.

Tel.: +421 949 280 644

Email: dano@renthub.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

„RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“

Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.