PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU.

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj 2-izbový priestor, prispôsobený na celoročné bývanie, ďalej len „byt“, s uzatvorenou veľkou terasou na Šustekovej (Šustekova) ulici, v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt sa nachádza, na 1. poschodí 6 poschodového bytového domu. Celková rozloha je 59,59 m2, z toho terasa má rozlohu 17,11 m2 a byt 42,48 m2. Orientácia je na S.

Byt sa nachádza v bytovom dome s dvoma výťahmi, postavenom v r. 2008. Vstup do bytového domu prešiel rekonštrukciu ( interiér vstupu, zvončeky a pod.). V byte bola realizovaná čiastočná rekonštrukcia v r. 2019. Týkala sa kompletnej prerábky kúpeľne (vaňa, umývadlo, skrinka, zrkadlo, rebríkový radiátor, dlažba, kachličky, nová práčka) a tiež kuchynského kútu. Tu bola nainštalovaná nová kuchynská linka so vstavanými elektrospotrebičmi (varná doska, mikrovlnná rúra, elektrická rúra). Chladnička je umiestnená samostatne.

Dispozícia: Byt pozostáva z 2 miestností a príslušenstva (kúpeľňa s toaletou, uzatvorená terasa). Vstup je priamo do prvej miestnosti s výmerou 23,4 m2, ktorá je členená na vstupnú časť, kuchynskú časť a obývaciu časť. Vstupná časť je vybavená skrinkou na topánky, skriňou s úložným priestorom. Kuchynská časť, ako som už spomínala vyššie je vybavená novou kuchynskou linkou s elektrospotrebičmi a kuchynským príslušenstvom (hrnce, príbory, taniere a pod) nachádza sa tu aj stôl so 4 stoličkami. Obývacia časť je vybavená menším gaučom, skrinkami, TV. Druhou miestnosťou s výmerou 9,9 m2 je spálňa s výstupom na terasu. Spálňa je vybavená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a skriňami. Uzatvorená terasa s výmerou 17,11 m2 je priestranná, je vybavená gaučom, stolíkom a menšou skriňou. Do kúpeľne sa vchádza cez menší priestor s výmerou 2,5 m2, kde je umiestnená menšia skriňa. Samotná kúpeľňa spojená s toaletou má výmeru 5,5 m2 je kompletne vybavená, viď popis vyššie. Rozloha jednotlivých miestností je uvádzaná orientačne.

Vybavenie: Podlahu v celom priestore tvorí keramická dlažba, vrátane kúpeľne s toaletou a terasy. Súčasťou vybavenia je klimatizačná jednotka v spálni.

Okná sú plastové. Elektrické rozvody sú medené.

Lokalita: Poloha bytového domu v rozvinutej časti Petržalky, ktorá je vyhľadávanou lokalitou. V blízkosti, sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: parky, školy, škôlky, zastávka MHD, električka do centra (pešo cca 3 min), potraviny (Delia), reštaurácie, kaviarne, lekáreň, služby, zdravotné strediská, veľké nákupné centrá na pešo – Aupark, rýchle napojenie na obchvat do oboch smerov.

Cena: 199.900,- EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného servisu a ostatných náležitostí pri prepise nehnuteľnosti.

Mesačné náklady bytu: 120,- EUR/ mes.

Parkovanie verejné, v zmysle platnej parkovacej politiky.

Kúpou tohoto bytu získate možnosť výhodnej investície, s možnosťou okamžitého prenájmu, a tiež možnosť bývať vo vyhľadávanej lokalite s bohatou občianskou vybavenosťou

Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Prosím pozrite si 3D virtuálnu prehliadku. Na úpravu interiéru boli použité niektoré dekoračné doplnky, ktoré nie sú súčasťou vybavenia.

Zodpovedný maklér: Erika Kostroňová, kontakt: 0901 900 024, email: kostronova@grahams.sk

Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Chcete, aby som text ešte viac zoskrátil a zjednodušil pre inzertný portál (napr. Bazoš, Nehnuteľnosti.sk), alebo ho radšej ponechať v tomto „plnom“ formáte pre web realitnej kancelárie?