EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj útulný, udržiavaný 2-izbový byt s loggiou na sídlisku Tarča v Spišskej Novej Vsi, ul. Lipová. Byt (s podlahovou plochou 51,35 m2 vrátane príslušenstva bez plochy loggie) sa nachádza na 3/8 p. v zrekonštruovanom panelovom obytnom dome s výťahom. K bytu prináleží spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku v podiele 222/10000.
DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva z dvoch izieb vzájomne priechodných (z toho v jednej z izieb je vstup na loggiu) a príslušenstva, ktoré tvorí vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a murovaná pivnica situovaná na prízemí obytného domu. Ideálna orientácia miestností: kuchyňa a obývacia izba je orientovaná na západ, druhá izba (spálňa) s loggiou na východ.
Plocha bytu: 50,23 m2.
Plocha pivnice: 1,12 m2.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- pôvodný stav s úpravami: obklady, dlažba, sanita, plávajúce podlahy, zánovná kuchynská linka, novšie interiérové dvere,
- okná: plastové,
- jadro: pôvodné,
- elektroinštalácia: pôvodná,
- byt pôsobí útulným dojmom, je udržiavaný, čistý,
- zariadenie bytu môže a nemusí byť súčasťou predaja, záleží od vzájomnej dohody.
BYTOVÝ DOM:
- bol kolaudovaný a daný do užívania v r. 1965,
Od r. 2006 boli realizované nasledujúce aktivity:
- r. 2006: inštalácia termoregulačných ventilov na vykurovacích telesách, hydraulické vyregulovanie rozvodov teplej vody, hydraulické vyregulovanie vykurovacej sústavy,
- r. 2008: montáž dorozumievacieho zariadenia s elektrovrátnikom,
- r. 2010: výmena plastových okien v spoločných priestoroch, výmena vchodových dverí, zateplenie strechy Gedatherm a hydroizolácia strechy, zateplenie bytového domu - fasáda, stropy spoločných priestorov, sanácia loggií, úprava vstupov, striešky, okapový chodník, bleskozvod, osvetlenie vstupov,
- r. 2015: výmena káblových stúpacích rozvodov a rozvodov do bytov, výmena výťahu,
O upratovanie spoločných priestorov sa stará upratovacia firma.
V bytovom dome je zriadené SVB, pre ktoré správu zabezpečuje SF (Správcovská firma, s.r.o.v SNV).
Energetický certifikát: B
VÝHODY:
- byt je bez ťarchy, kúpou ihneď voľný,
- aj napriek tomu, že nehnuteľnosť je pôvodnom stave, jej udržiavaný a čistý stav umožňuje okamžité nasťahovanie a následne postupom času vynovenie interiéru podľa vlastných predstáv.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné zálohové platby/1 osoba:
Správca: 164,-€,
Elektrina: 20,84 €
Plyn: 6,74 €
Internet: UPC
LOKALITA:
- lokalita plná zelene, za obytným domom park,
- pred obytným domom sú k dispozícií parkovacie miesta,
- sídlisko Tarča je vybavené veľmi dobrou občianskou vybavenosťou: v blízkosti novozrekonštruované obchodné centrum DRUŽBA, autobusová zastávka, MŠ, ZŠ, ambulancie, lekárne.
NÁZOR MAKLÉRA:
Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou ako štartovací byt, prípadne ako investícia s následným prenájmom.
Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Veľmi rada Vás bližšie oboznámim s nehnuteľnosťou na našej spoločnej obhliadke. Kľúče v RK. Energetická trieda B.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 389 280 alebo na dagmarhajekova@haloreality.sk. ID ponuky: SN-71380
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.
