Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová exkluzívne predstavujú:

*** priestranný rodinný dom, Košice- Západ- Terasa, Stropkovská ulica ***

*** postavený a kolaudovaný v roku 1991 ***

*** všetky IS, vodovod, plyn, kanalizácia, vlastné, plynové vykurovanie, elektrina meď ***

*** vynikajúca dispozícia, množstvo úložných priestorov ***

*** suterén (125,1m2) + 1. N.P. (146,7m2) + 2.N.P. (146,7m2) + odkladací priestor v podkroví ***

*** 7 obytných izieb, garáž, zimná záhrada, 2x kúpeľňa, 1x samostatná toaleta (skladba 1.NP.+2.N.P.) ***

*** slnečný dom s orientáciou východ, západ ***

*** rovinatý pozemok 352m2, prístup na pozemok z oboch strán ***

*** možnosť dvojgeneračného bývania ***

*** dom po čiastočnej rekonštrukcii ***

*** vynikajúca poloha, výborní susedia ***

*** znalecký posudok na cenu 450.000,- eur ***

*** virtuálna prehliadka ***

Prezrite si virtuálnu prehliadku skopírovaním linku:

Rodinný dom: https://livetour.istaging.com/07dae3d6-312a-4038-ac5d-4a7c5d1da783

Suterén + záhrada: https://livetour.istaging.com/1fd21168-8535-4eab-b743-31464660599b

Lokalita:

- Košice, Západ, Terasa, Stropkovská ulica

- tichá ulica s vynikajúcim prístupom kdekoľvek (autom i autobusom)

- kompletná občianska vybavenosť

Základné parametre:

- rovinatý, upravený (vysadenými drevinami), oplotený pozemok, s prístupom z oboch strán

- materiál domu- zvislé obvodové múry tehla, vnútorné priečky tehla, základy odizolované, stropy železobetónový skelet, podkrovie vymurovaná deka, pochôdzne

- vonkajšie zateplenie zo západnej strany domu

- strecha Ačko s dreveným trámovaním, pôvodná, bez nutnosti jej výmeny

- plynové vykurovanie radiátormi (1.N.P.- komplet vymenené), elektrické rozvody medené, plynový kotol Vailant + zásobník na teplú vodu 200l

- plastové okná, laminátové podlahy, betónové schody s mramorovým obkladom, int. dvere, zrenovované kúpeľne, toaleta, zrenovovaná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (vrátane umývačky riadu)

- presklená zimná záhrada s možnosťou vykurovania (radiátor)

Dispozícia:

- 1.P.P.: 6 miestností (3x sklad, práčovňa, hobby miestnosť, technická miestnosť), s možnosťou výstupu do zimnej záhrady

- 1.P.P.: zádverie, chodba (vstavaná skriňa), 1x obytná, nepriechodná miestnosť (možnosť využitia ako pracovňa), obývačka s výstupom do zimnej záhrady, opticky prepojená s kuchyňou, špajza z kuchyne, kúpeľňa (nadštandardne veľký sprchový kút, dvojumývadlo, toaleta Geberit), vnútorná garáž, prepojená s domom- suchou nohou až dnu (elektrická brána)

- 2.N.P.: 5x nepriechodná izba, pričom každá zo 4 izieb má výstup na priestranný balkón, samostatná kúpeľňa (vaňa, rebríkový radiátor), samostatná toaleta (klasická, s umývadielkom), chodba

- pôdorys všetkých podlaží priložený vo virtuálnej prehliadke

Každú cenovú ponuku seriózne zvážime.

Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek makléra: certifikovaný maklér NARKS- Lucia Talianová 0948797013

Zhrnutie:

Nádherný rodinný dom. Vynikajúca dispozícia. Množstvo úložných priestorov. Možnosť dvojgeneračného bývania. Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Krásna zimná záhrada, využiteľná aj v zimnom období. Výborne osadený dom na pozemku, t. z. maximálne využitie záhradnej časti. Prístup na pozemok z oboch strán. Dom s rodinnou atmosférou, bez priestorových kompromisov. Výborné miesto, kde môžete prežiť celý život.

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné"