Ponúkame Vám na predaj 4-izbovú novostavbu rodinného domu s dvojgarážou a terasou neďaleko Nitry v obci Lužianky.

Plocha: úžitková 175m2, zastavaná 204m2, pozemku 860m2.

Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatné WC, vstup do garáže pre dve autá s technickou miestnosťou

denná časť: obývačka spojená s kuchyňou kde sa nachádza predpríprava na krb a východ na terasu

nočná časť: spálňa + šatník, dve samostatné izby, priestranná kúpeľňa s WC, vaňou a sprchovým kútom a s dvojumývadlom.

Podlaha: laminátová, dlažba. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové s izolačným trojsklom.

Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, sprchovací kút. Oddelené WC.V technickej miestnosti je plynový kotol ( VieSmann). Kúrenie: podlahové.

Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka.

Stav objektu: novostavba z tehly. Ostatné vybavenie: Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta.Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia.

Výhody: slnečný, tehla, zateplený, elektrická brána, oplotenie, kamerový systém, vonkajšia garážová brána el. pohon, tiché prostredie.

Dom sa nachádza v tichej lokalite len 5 km od Nitry, v blízkosti je aj golfové ihrisko, nehnuteľnosť má energetický certifikát A+.

Dokončenie domu v danom štandarde je naplánované na september 2024. Štandard zahŕňa: interiér- podlahy, dlažby, zárubne, interiérové dvere, predpríprava na krb, sanita, exteriér- plot, chodníky, elektrická brána. upravený terén.

Materiály použité na výstavbu:

Obvodové múry Britterm hrúbka 380 mm, vnútorné priečky Britterm hrúbka 115 mm.

Základová doska - železobetón hrúbka 150 mm.

Okná so systémom Salamander, 3- sklo.

strešný systém Bramac.

Komín na pevné palivo o priemere 200 mm.

Cena: 359 000 €

Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0915 724 578 alebo na e mailovej adrese lontos@cityrealplus.sk

Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti.

-právnický full servis v cene - bezpečnosť

-poplatky na kataster sú v cene

-najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou bankou

na Slovensku