PREDAJ NÁDHERNÉHO 5-IZB. RODINNÉHO DOMU S GARÁŽOU, PRÍSTREŠKOM PRE AUTÁ, FOTOVOLTAIKOU, MODR

Inzerát už nie je aktuálny
Plocha:  
287 m
2
Plocha pozemku:  
1083 m
2
okres Pezinok
Modra
pred 64 tyždňami
Vložené na TRH.sk:  

pred 54 tyždňami
Aktualizované:  
  • Pridať k zaujímavým
  • Vytlačiť

Popis nehnuteľnosti

Naša realitná kancelária Areté real Vám v zastúpení predávajúceho ponúka na predaj nádherný nízkoenergetický rodinný dom v krásnej, pokojnej horskej časti Malých Karpát mesta Modry v časti Harmónia na Okružnej ulici. Postavený je na rozľahlom, krásne parkovo upravenom pozemku o výmere 1083 m2, ktorý je zároveň členený na 4 elementy života voda, oheň, vzduch a zem. Jeho umiestnenie umožňuje, aby bolo zachované súkromie a zároveň preslnenie celodenným slnkom.

Opis domu a technologické vybavenie:

Modrene riešený rodinný dom je vybavený nadštandardnými prírodnými materiálmi a technológiami. Dom je dvojpodlažný s čiastočným podpivničením, kolaudovaný v roku 2018. Podlahová plocha domu vrátane jeho príslušenstva je 287,47 m2 z čoho dva balkóny tvoria 27 m2. Navyše je vonkajšia drevená terasa o výmere 23 m2. Napojený je na vodu a elektrinu v konbinácii s vlastnou fotovoltaickou hybridnou elektrárňou a má vlastnú 12 m3 žumpu. Na ppozemku sa nachádza aj prípojka plynu a 12 m3 zberná nádoba dažďa na polievanie záhrady. Dom je murovaný z tehly zn. Heluz, má drevený krov pokrytý minerálnou vlnou a Fatrafolom, okná domu sú plastové s trojsklom s vonkajším polepom, zateplenie domu je polystyrénom hrúbky 20 cm a 12 cm. Vykurovanie domu je kombinované v dennej časti podlahové, v izbách radiatormi.

Dispozícia domu:

Prevádzka domu je rozdelená na 3 funkčné časti, dennú, nočnú a skladovo-technickú. Pri hlavnom vstupe je priamo prístupná denná časť a centrálnou schodiskovou komunikáciou domu sa dostanete do nočnej časti situovanej na 2. nadzemnom podlaží a skladovo-technickej časti domu situovanej v suteréne domu. V priestrannej dennej časti domu sa nachádza kuchyňa, ďalej jedáleň s obývacou izbou s výstupmi na spoločnú terasu a príslušné sociálne zázemie. Kuchyňa je orientovaná na JV, obývacia časť s jedálňou na JZ do prekrytého bezbarierového balkóna prechodného k terase. Dominantou obývacej izby je elegantná piecka. Nachádza sa tu aj prvá izba. Na 2 nadzemnom podlaží prístupnom cez centrálne schodisko je situovaná nočná časť s 3 izbami, šatníkom a príslušným sociálnym zázemím. 

Popis častí domu a miestností:

1.PP. rodinného domu (podlahová plocha 53,17 m2):

- spevnená prestrešená plocha,

- sklad (pinpongáreň),

- technická miestnosť,

- chodba so schodiskom,

- špajza,

- sklad. 

1.NP. rodinného domu (podlahová plocha 73,61 + plocha prekrytej terasy 13,50 m2):

- vstupná chodba,

- schodisko,

- kuchyňa,

- jedáelň s obývacou izbou,

- pracovňa,

- kúpelňa,

- WC,

- prekrytá terasa,

- vonkajšia terasa.

2.NP. rodinného domu (podlahová plocha 78,69 m2 + plocha balkóna 13,50 m2):

- schodisko,

- chodba,

- izba,

- 2 izby s výstupom na spoločný balkón,

- šatník,

- kúpelňa,

- WC.

Parkovanie pre autá (podlahová plocha garáže 16 m2 + plocha prístrešku 39 m2):

- samostatná garáž 18 m2,

- prístrešok pre dve autá.

Materiály a technické vybavenie domu:

- stavba je postavená z tehly zn. HELUZ,

- zateplenie obvodového plášťa je polystyrénom zo SZ hrúbky 20 cm a strany JV 12 cm,

- izolácia strechy je pokrytá vodotesnou izoláciou zn. Fatrafol a zateplená minerálnou vlnou,

- vnútorné priečky sú tehlové zn. HELUZ,

- okná plastové s trojsklom,

- vstupné dvere hliníkové,

- na stenách sú vápeno-cementové omietky a keramický obklad,

- podlaha je betónová pokrytá keramickou dlažbou a drevenou javorovou podlahou,

- schodisko je obložené javorovým drevom,

- príprava na alarm,

- vykurovanie podlahové, alebo radiátormi zabezpečené elektródovým kotlom zn. Galan s 1500 l zásobníkom,

- dplnkové vykurovanie akumulačnou pieckou,

- výhodou fotovoltaika s úsporou uskladnenia elektrickej energie do 2 batérií, 

- kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi okrem chladničky,

- inžinierske siete - voda, elektrina v kombinácii s FVE, žumpa 12 m3, prípojka plynu pred pozemkom.

 

Pozemok rodinného domu:

Rodinný dom je postavený na rozľahlom, krásne parkovo upravenom terasovitom pozemku pre každé ročné obdobie  o výmere 1083 m2. Na pozemku sa nachádza množstvo zelene a okrasného kameňa, pri dome sa týči vysoká 120 ročná jedľa, ktorá vytvára okrem príjemného prostredia aj mikroklímu, svieži vzduch a počas horúcich letných mesiacov vítaný tieň. V záhrade dominujú kamene, pred domom je vytvorený suchý potok s papradím, aromatické bylinkové záhony. Doplnkom pozemku je aj rozvod vody na zalievanie,  oddychová časť a parkovací dom pre autá.

Poloha rodinného domu:

Rodinný dom sa nachádza v pokojnej, príjemnej horskej rekreačnej časti Harmónia mesta Modra. Prístupová cesta k domu je slepá, asfaltová, osvetlená, v zimnom období udržiavaná. Mesto Modra leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava. Je súčasťou Bratislavského samosprávneho kraja, Malokarpatského regiónu. V meste je základná škola, materská škola, gymnázium, miestna knižnica, pošta a športoviská. V okolí mesta Modra je možnosť výberu rôznych výletov po vyznačených  turistických trasách do okolitých lesov Malých Karpát a do rekreačných oblastí. V meste sa nachádzajú ďalej potraviny Billa a Lidl, čerpacia stanica, vinárstva, reštauračné a ubytovacie zariadenia a pohostinstvá, banky, atď. Čast Harmónia je predurčená na rekreáciu a šport. V Harmónii sa nachádza taktiež materská škôlka a reštaurácia s príjemným vnútorným či vonkajším posedením. 

 

Cena 548 000 €. HÚ možný.

Kontakt 0911/247 257

www.arete.sk

Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti:

- zmluvy autorizované advokátom

- zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie

- úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra

- úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách

- úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva

Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Vek stavby:
neuvedené
Typ objektu:
neuvedené
Stav nehnuteľnosti:
Nový
Počet nadzemných podlaží:
neuvedené
Vyhotovenie domu:
Iný
Podpivničený:
nie
Verejný vodovod:
nie
Odpad:
Nie je
Plyn:
nie
Parkovanie:
neuvedené
Počet kúpeľní:
2
Počet WC:
2
Počet balkónov / loggií:
1
Okná:
Plastové
Terén:
Mierny svah
Terasa:
áno
Šatník:
áno
Bezpečnostné dvere:
áno
Alarm:
áno
Internet:
áno
Telefónna linka:
áno
Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies.