Exkluzívne Vám ponúkame na predaj samostatne stojaci jednopodlažný štvorizbový rodinný dom zariadený vo vidieckom štýle v obci Olcnava, okres Spišská Nová Ves. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom, upravenom a slnečnom pozemku v celkovej výmere 875 m2, je v osobnom vlastníctve, situovaná v malebnej obci obklopená prekrásnou prírodnou scenériou a je vhodná na celoročné bývanie alebo chalupárčenie. Okolie poskytuje množstvo relaxačného, športového a turistického vyžitia.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Dom pozostáva z prednej a zadnej časti, tvorí dve bytové jednotky, ktoré delí technická miestnosť.

Predná časť domu (3D vizualizácia) pozostáva:

- zo zádveria, chodby, obývacej izby komunikačne prepojenej s kuchynským priestorom, spálne, kúpeľne a samostatného WC.

Medzi prednou a zadnou časťou obytnej časti domu je technická miestnosť.

Zadnú časť domu tvoria:

- dve obytné miestnosti, kúpeľňa spoločná s toaletou a šatník.

Do kúpeľne sa vchádza cez šatník. Vstupná miestnosť sa v súčasnosti využíva ako obývacia izba, možnosť dobudovať kuchynský kútik, prípadne spriechodniť s prednou časťou domu cez technickú miestnosť.

Za domom sa na pozemku nachádza:

- dreváreň so skladom/dielňou,

- dom nie je podpivničený, v zadnej časti pozemku je v zemi vybetónovaná pivnica.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

- dom bol postavený v r. 1952,

- rozsiahla rekonštrukcia prebehla v r. 2021-2022, predáva sa aj so zariadením,

- súčasť rekonštrukcie: izolácia domu, nové rozvody vody, nová elektroinštalácia v medi, plastové okná, plastové dvere, bezpečnostné vchodové dvere do domu, interiérové dvere, obložkové zárubne, vnútorné priečky, stierky, stropy znížené sadrokartónom, dlažba, obklady, sanita, kuchynská linka vyrobená na mieru, príprava kabeláže na kamerový systém, vonkajšia fasáda, odkvapy,

- inžinierske siete: elektrina, plyn. Voda sa čerpá z vlastnej studne s pitnou vodou. Odpad je riešený septikom,

- konštrukcia: tehla,

- strecha: pôvodná azbestová krytina, krov je ošetrený.

- vykurovanie: plynovým kondenzačným kotlom cez radiátory, v jednej izbe je funkčná kachľová pec,

- mesačné náklady (plyn a elektrina) navýšené s preplatkom: cca 260,-€,

- internet s TV programovou štruktúrou: Levonet,

- k domu vedie prístupová obecná asfaltová komunikácia,

Výmera pozemku: 875 m2

Zastavaná plocha: cca 210 m2

Úžitková plocha: 168 m2

Obytná plocha: cca 74 m2

VÝHODY:

- pokojné a kľudné bývanie,

- súčasťou predaja je aj zariadenie,

- parkovanie pred domom,

- nekonfliktní a slušní susedia,

- postačujúca občianska vybavenosť vrátane OÚ, MŠ, ZŠ, potravín a pod.,

- pravidelné priame vlakové spojenie,

- vzdialenosť miest: Spišské Vlachy 5km, Krompachy 13 km, okresné mesto Spišská Nová Ves 23 km.

Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Veľmi rada Vás bližšie oboznámim s nehnuteľnosťou na našej spoločnej obhliadke.

. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 389 280 alebo na dagmarhajekova@haloreality.sk. ID ponuky: SN-60002.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------

- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ

- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov

- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti

- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi

- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti

- inzerujeme na viac ako 200 portáloch

- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona

- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť

- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami

- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS

-----------------------------------------------------------------------------

Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete skoro 1 000 aktuálnych ponúk.