Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si 3D virtuálnu prehliadku: ********https://my.matterport.com/show/?m=k1GN5W4KqmE**************** alebo video https://youtu.be/4RP36l0q3Ig**********

TUreality vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj podpivničený 5i rodinný dom v pôvodnom stave (1980 roky) v širšom centre Pezinka na ulici gen. Pekníka 3. Zastavaná plocha domu je 100m2, úžitková plocha domu je 210m2, celková rozloha pozemku je 420m2. 2 podlažný rodinný dom je okamžite po vyprataní obývateľný, avšak odporúčame aspoň čiastočnú, ak nie postupne kompletnú rekonštrukciu.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:

+ tichá lokalita

+ vhodný na podnikanie, alebo aj na trvalé bývanie

+ bezproblémové parkovanie vo vlastnej garáži pod domom, alebo na ulici

+ okrasná aj úžitková záhrada so stromami a viničom

+ možnosť rekonštrukcie podľa vlastného zámeru

- potreba vymaľovať, drobné opravy, resp. čiastočná alebo úplná rekonštrukcia

DOM:

= dvojpodlažný rodinný dom (80-roky) napojený na všetky inžinierske siete

= úžitková plocha 210m2

= rovná strecha, zvislé nosné konštrukcie z ytongu

= podlahy betónové s linoleom/ kobercami

= drevené dvojokná s vonkajšími, pôvodnými, drevenými roletami

= kúrenie plynový kotol, dom má voľný jeden komín na prípadný krb, alebo pec

= ohrev teplej vody plynovým prietokovým ohrievačom

= dom je kompletne podpivničený s 5 miestnosťami

= v záhrade sú ovocné stromy a vinohrad

= energetický certifikát nebol predložený

DISPOZÍCIA:

> Prvé nadzemné podlažie

- predsieň, chodba

- schodisko do garáže a na druhé NP

- WC s umývadlom

- priestranná kuchyňa s kombinovaným sporákom a výhľadom do záhrady, špajza

- 2 priestranné izby, z toho jedna s balkónom do ulice. Tieto izby delí sadrokartónová priečka, ktorej vybúraním prízemie RD bude poskytovať otvorený priestor. Sem ústí aj komín, do ktorého sa dá napojiť krb, alebo pec

> Druhé nadzemné podlažie

- chodba

- kúpeľňa s vaňou, WC a bidetom

- 3 izby, jedna s balkónom s výhľadom do dvora

> Pivnica

- garáž, technická miestnosť, práčovňa, 4 priestranný miestnosti na uskladnenie

OKOLIE: Príjemné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti do 1 min. potraviny a škôlka, do 7min zastávka SAD. Okresné mesto Pezinok má veľmi dobré napojenie železnicou aj autobusom na Trnavu aj Bratislavu. V okolí možnosť športovania vo vinohradoch (cyklistika, beh) ako aj v horách, lyžovanie na Pezinskej babe, alebo Zochovej chate. Pezinok je známym vinohradníckym mestom, čo sa odzrkadľuje kultúrnymi akciami ako aj ponukou tradičných vín či gurmánskych jedál.

NÁŠ NÁZOR: Príjemný rodinný dom vhodný na okamžité trvalé bývanie v tichom prostredí v okresnom meste Pezinok.

CENA: 265 000.-€

K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.

V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: cech@tureality.sk call centrum: +421 41 3217800