Spoločnosť CORRIS, v exkluzívnom zastúpení klienta, ponúka na predaj jedinečný pozemok vo veľmi príjemnom prostredí tichej a stabilizovanej lokality "starých" Rusoviec . Pozemok sa nachádza v jednej z najkľudnejších ulíc Rusoviec, v jej slepej časti, v susedstve kultúrneho centra SĽUK-u a Rusovského zámockého lesoparku.

Nízky počet domov v danej mikro-lokalite /len cca 12 domov/ tvorí prostredie s takmer komunitným charakterom bývania.

V najbližšom okolí sa nachádzajú spomínané kultúrne centrum SĽUK s reštauráciou a multifunkčnou kino sálou, tiež Rusovský lesopark so známym kaštieľom, či areál expozície Antickej Gerulaty - bývalého rímskeho vojenského kastela. Len 3 minúty chôdzou je vzdialený les s neďalekými Rusovskými jazerami, cez ktorý sa pešo alebo na bicykli dostanete na známu Bratislavskú hrádzu, prípadne k Čunovským jazerám, ktoré sú súčasťou prírodnej rezervácie lužného lesa známeho ako Ostrovné lúčky.

PRE POCHOPENIE POTENCIÁLU TEJTO PONUKY ODPORÚČAME OBHLIADKU !

VIDEO:

https://youtu.be/0IaWSxmiGLs

Ponúkaný pozemok má výmeru 917 m2

šírka: 19m

dĺžka: 43m

+ vjazd (cca 4m x 16m)

Na pozemku stoja:

- Zrekonštruovaný rodinný dom so zastavanou plochou 93m2 a kompletne zrekonštruovaná stavba so zastavanou plochou cca 90m2 v štádiu hrubej stavby (zastrešená, zateplená s fasádou), ktorú je možné dokončiť ako rodinný dom, hospodársku budovu, alebo využiť ako garáž, dielňu, sklad, letnú kuchyňu a pod., prípadne ako kombináciu ktorejkoľvek z uvedených funkcií. Každý dom má svoje súpisné číslo.

- Na pozemku sa tiež nachádza murovaná kôlňa, samostatná pivnica a vŕtaná studňa so šachtou. Zo všetkých strán je pozemok oplotený.

Prístup na pozemok z ulice je riešený cez zúženú časť parcely v šírke 4m a dĺžke 16m, ktorá je od susedného pozemku oddelená 2m vysokým múrom. Toto riešenie zabezpečuje pre vlastníka pozemku absolútne súkromie od ulice, pričom zúžený vstup, vzhľadom na svoju šírku, umožňuje aj vjazd štandardných stavebných mechanizmov.

K dispozícii je územnoplánovacia informácia (UPI). Prípustné sú 2 podlažia so sedlovou/šikmou strechou. K dispozícii na pozemku sú všetky inžinierske siete - elektrina, plyn, voda, kanalizácia.

Výhody:

veľkorysá výmera pozemku

existujúce stavby, ktoré je možné využiť rôznymi spôsobmi

všetky IS

príjemná tichá lokalita

kompletná občianska vybavenosť

dostupnosť prírody

Bývanie v Rusovciach ponúka vysokú kvalitu života v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy odkiaľ už nebudete chcieť odísť.

Pozemok je určený pre klienta, ktorý chce bývať a žiť bez kompromisov, pričom si potrpí na lokalitu a s ňou spojené výhody.

Cena pozemku vrátane oboch domov: 620.000,- € (dohoda)

Kúpou IHNEĎ VOĽNÝ.

Cena ďalej zahŕňa:

- kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom

- preverenie právneho stavu nehnuteľnosti na katastri

- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách

- poplatky v súvislosti s podaním kúpnych zmlúv na katastrálne konanie

- zabezpečenie daňového a právneho poradenstva

- garanciu pre klientov zaručenú Garančným fondom NARKS

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:

- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku

- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: corris.sk

Upozornenie: Textová a obrazová dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spol. CORRIS s. r. o. ©