AMEXA REAL ponúka na predaj zariadený, veľkometrážny 3-izbový byt v historickej budove na Tolstého ulici v centre mesta pri Prezidentskom paláci.

» 3D SCAN https://livetour.istaging.com/5e79c25f-cbbd-4ad1-a3d4-12b224ddfe90

» ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

» Tolstého ulica, centrum, Staré Mesto

» 3-izbový, 95,71 m2

» 3./3 p. so súkromným výťahom

» 2 samostatné nepriechodné izby, obývačka spojená s kuchyňou, samostatná kúpeľňa a wc

» orientácia bytu: juh - sever

» BENEFITY

» vynikajúca investičná príležitosť

» historická pamiatka s plánovanou kompletnou rekonštrukciou (architektonická štúdia dostupná v RK)

» súkromný výťah

» veľkometrážny

» vysoké stropy

» centrum v pešej vzdialenosti

» výborná dostupnosť MHD aj autom

» POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Byt sa nachádza na najvyššom 3. poschodí v novovstavanej časti strechy historického Swetlikovho domu (r.v. 1878) a má rozlohu 95, 71 m2. Zo vstupnej chodby sa vchádza do všetkých miestností v byte. Prvá izba s rozlohou 16,81 m2 susedí s priestrannou dennou miestnosťou tvoriacu obývaciu izbu s kuchyňou s rozlohou až 34,54 m2. Ďalej sa nachádza kúpeľňa s vaňou a samostatné wc. Druhá izba je v dostatočnom súkromí na konci chodby s oknami do tichého dvora a rozlohou neuveriteľných 27.58 m2. Byt je kompletne zariadený a pripravený na bývanie.

» LOKALITA a OBČIANSKA VYBAVENOSŤ

Vyhľadávaná a atraktívna lokalita v centre mesta s pešou dostupnosťou do historického centra Starého mesta, ale aj 3 minúty autom od obchvatu, či jednu zastávku od hlavnej stanice. Priamo oproti bytovému domu sa nachádza Prezidentský palác s nádhernou záhradou.

OBCHODY A SLUŽBY: Potraviny BILLA, DM drogéria, farmárske potraviny, lekáreň, kaderníctvo, barber shop, nechtové štúdio a kozmetika. V pripade potreby rýchleho nákupu sú o ulicu vedľa malé potraviny. Pešo do starého mesta si môžete vychutnať širokú paletu reštaurácií, kaviarní, či spoločenských udalostí.

» DOSTUPNOSŤ a MHD

MHD: 31, 39, 42, 44, 47, 59, 80, 83, 84, 93, 94, 147 / nočné spoje: N31, N34, N44, N53, N55, N70, N72

AUTO: Aupark (3 min.), Eurovea (7 min.), Autobusová stanica a OC NIVY (7 min.), Hlavná stanica (3 min.), Diaľničný obchvat (3 min.), Letisko (11 min.)

» PARKOVANIE

Parkovanie je možné s parkovacou kartou Starého Mesta priamo na ulici

Verejená parkovacia politika PAAS (2Q/2023)

» DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE

Byt je voľný ihneď

» CENA

354.900 € byt

132,60 € správca + energie podľa spotreby

» Bezplatný hypotekárny servis radi zabezpečíme prostredníctvom špecialistu na financovanie nehnuteľností.

» V cene je započítaná provízia realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa kompletný manažment predaja a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.

» V prípade záujmu o obhliadku, či akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať!

Ing. Michal Kulla RSc.

+421 903 369 199

kulla@amexa.sk

NEDOVOLALI STE SA ? Pošlite SMS s označením bytu, o ktorý máte záujem - ozvem sa Vám naspäť.

Budem sa na Vás tešiť na obhliadke.

» Predávajúci si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu.

» Predávajúci si vyhradzuje právo vyžiadať si ponuky na cenu v prípade viacerých záujemcov

» Na nehnuteľnosti bola použitá služba HOMESTAGING, PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN

» Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL© s.r.o.