EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 4 izbový byt na 4p./ 6p. o výmere 130,10 m2 (vrátane pivnice 6 m2) + loggia 1,93 m2 na ul. Heydukova v Bratislave I, mestská časť Staré Mesto, v centre mesta, v blízkosti obchodného centra Nivy. Podľa nového zamerania bytu, má byt úžitkovú plochu 135,58 m2 (vrátane pivnice 6,88 m2). 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=qhkcnKkA2Z5 Byt pozostáva zo 4 veľkých priestranných izieb, kuchyne, špajze, predsiene, kúpeľne (vaňa, aj sprchový kút), wc, pivnice a loggie. Výborné dispozičné riešenie bytu. Pozrite si fotky bytu + vizualizáciu. Bytový dom po rekonštrukcii (2019 -2022): STRECHY: kompletná výmena strešného plášťa, zateplené strechy, vydláždené tri terasy, FASÁDY:  oprava uličných fasád, zateplenie niektorých obvodových stien, oprava balkónov, ELEKTROINŠTALÁCIE : výmena elektro-rozvodov od prívodu do domu k jednotlivým bytov, nové zvončeky, UPC - kompletná výmena rozvodov a hlavného rozvádzača, TELEFÓNNE ROZVODY : výmena hlavných telefónnych rozvodov v dome, DOMOFÓNNY , OPTICKÉ ROZVODY :  pripojenie domu na optickú infraštruktúru, INTERIÉRY - SCHODISKÁ : rekonštrukcia slaboprúdových rozvodov, nová omietka, nová maľovka na schodisku, VODA, KANALIZÁCIA : výmena všetkých ležatých rozvodov,  preverené a opravené kanalizačné potrubie, revízia plynu, VÝŤAHY:  nové výťahy,  SPOLOČNÉ PRIESTORY :  nová bicykláreň a kočikáreň, VEĽKÝ DVOR : vstupná brána pre vchod Heydukova 18, kontajnerové stojisko, používané pre vjazd servisných vozidiel príp. sanitky, MALÝ DVOR : oddychová zóna s trávou, posedením a detským kútikom. Rekonštrukcia bytu a príslušenstva: inštalovaný nový plynový kotol pre kúrenie a ohrev teplej vody, nainštalovaná nová výkonná klimatizácia s možnosťou vykurovania. Vonkajšia jednotka je pre 2 vnútorné jednotky. Jedna je inštalovaná na chodbe s dialovým a wifi ovládaním a druhá má kompletnú prípravu (potrubie, elektrika, kondenz.) pre osadenie v spálni, nová kompletná výmena elektrických rozvodov, vypínačov a zásuviek s revíznou správou, kúpeľňa má nový obklad, novú vaňu a nový sprchový kút, v kuchyni a wc je nová dlažba, v kuchyni sú pripravené prípojky pre všetky spotrebiče, tiež aj 3fázová prípojka pre el. sporák, alebo tiež aj plynová prípojka, nanovo vymaľovaný celý byt, nové žalúzie na oknách, novo vybrúsené a nalakované pôvodné parkety vo všetkých izbách, privedená internetová prípojka na UPC (koaxiál) aj priechodka pre optický kábel na chodbe, počítačové rozvody a zásuvky FTP v každej miestnosti ukončené na chodbe, staršie bezpečnostné čalúnené vstupné dvere nová murovaná pivnica s vlastným osvetlením. Byt je KÚPOU VOĽNÝ. Využiť ho môžete na nové bývanie alebo ako investíciu na prenájom. Rezidentné parkovanie pred domom a v okolí. Okolie: vyhľadávaná lokalita, výborná občianska vybavenosť, výborná poloha, veľa zelene, centrum mesta, v blízkosti je Obchodné centrum Nivy, Medická záhrada, Prior Bratislava, Stará Tržnica, Univerzitná nemocnica Bratislava, lekárne, školy, škôlky, MHD zastávky, obchody, detské ihriská, banky, reštaurácie, kaviarne. Cena: 499.900,- € v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, janek@karinpartners.sk Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com, vlcakova@karinpartners.sk