Popis

Jana Sálusová z realitnej kancelárie Expat Experts, Vám ponúka exkluzívne na predaj, naozaj PRIESTRANNÝ 3 izbový byt v OBĽÚBENEJ ČASTI Starého mesta - Hradný kopec na Bartókovej ulici.

Celková rozloha bytu je ŠTEDRÝCH 90m2, plus 4,5m2 zasklená LOGGIA, ktorá sa dá ale v prípade pekného počasia KOMPLETNE OTVORIŤ.

Loggia je situovaná smerom a s krásnym VÝHĽADOM do Slávičieho údolia.

Byt sa nachádza na 1.p/ 7.p. na ktoré sa pohodlne vyveziete až DVOMI výťahmi.

Je naozaj perfektný aj dispozične, keďže ani jedna izba nie je priechodná a do každej sa vchádza cez spoločnú chodbu v strede bytu.

Vzhľadom na to, že sa Bartókova ulica nachádza na Hradnom kopci, čo je stále mestská časť Bratislava - Staré mesto, môže sa pochváliť perfektnou občianskou vybavenosťou, ktorej súčasťou sú aj škôlky, školy a detské ihriská, čím stáva sa tento byt IDEÁLNY PRE MLADÚ rodinu, alebo mladý pár ktorý už rodinu aktívne plánuje a preferuje život v tejto časti Bratislavy.

Predáva sa ZARIADENÝ a tak sa stáva skvelým kandidátom na okamžité nasťahovanie.

V byte prebehla pred 18 rokmi KVALITNÁ REKONŠTRUKCIA, čomu zodpovedá aj štýl bytu, každopádne je ale vhodný na okamžité užívanie, v prípade žeby nový majiteľ túžil po renovácii, vie si ju postupne zrealizovať popri plnohodnotnom bývaní.

V byte je inštalovaná KLIMATIZÁCIA a taktiež TV + optický INTERNET.

Určite si pozrite VIDEO PREZENTÁCIU k bytu na linku, alebo skopírovaním linku do Vášho internetového prehliadača:

https://www.youtube.com/watch?v=nzmkzgUvQKQ

a VIRTUÁLNU 3D PREHLIADKU na linku:

https://my.matterport.com/show/?m=zJg2cdRw8Ub

Dispozícia:

Do bytu sa vchádza do predsiene, ktorej súčasťou je aj veľký "walk-in" šatník, ktorý tvorí takmer polovice celej predsiene.

Odtiaľ plynule prechádzate do priestrannej chodby, z ktorej sa dostanete do všetkých miestností v byte a to do obývačky prepojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby prípadne pracovne, kúpeľne s vaňou aj sprchovacím kútom + wc a samostatného wc. Veľkým bonusom tohto bytu sú práve 2 toalety.

Z obývačky sa vychádza na príjemnú loggiu, kde si viete pohodlne posedieť aj pri kávičke, s krásnym výhľadom a vtáčím štebotom.

Popis lokality:

Vymenujem si niekoľko skvelých výhod bývania v tejto lokalite:

- dostupnosť a doprava do centra mesta

- napriek tomu že sa nachádzame v meste, je to miesto pre milovníkov prírody a zelene, hlavne obľúbený Horský park

- výborná občianska vybavenosť - školy, škôlky, obchody, reštaurácie, fitness a mnoho ďalších.

Technické parametre:

- kolaudácia obytného domu r. 1996

- rekonštrukcia bytu r. 2006 a r. 2015

- klimatizácia inštalovaná v r. 2018

K bytu je možné prikúpiť aj garážové státie, ktorá sa nachádza na ulici Drotárska cesta asi 300m od obytného domu.

Cena garážového státia je 40.000,- EUR

Cena:

Cena tohto jedinečného bytu v obľúbenej lokalite je 290.000,- EUR

Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. Som si istá, že jeho potenciál oceníte rovnako ako ja.

Viac informácií: Ing. Jana Sálusová, +421940609234, salusova@expat.sk

@1 iba u nás

@ideálny pre mladú rodinu

@obľúbená lokalita

@2 PRI HRADE

@1 rezervované