Predaj staromestského 4izb. bytu 105m2 + murovaná pivnica 13,43m2 v centre mesta v pamiatkovej zóne na nároží Belopotockého a Lehockého ul., prestížna adresa v blízkosti Nám. Slobody s revitalizovaným parkom, budovy Ministerstva financií, dopravy a Úradu vlády.

Byt je situovaný na 1. poschodí historickej budovy/5 podlažného tehlového bytového domu z konca 30 rokov minulého storočia, pod bytom sa nachádza byt na prízemí. Výmera podlahovej plochy bytu je 105m2 + odvetraná murovaná pivnica o výmere 13,43m2 patriaca k bytu v suterénnych priestoroch domu. Na každom podlaží vo vchode domu sú len tri byty.

Unikátnu staromestskú atmosféru bytu reprezentujú najmä vysoké stropy, viacdielne okná, pôvodné kazetové dvojkrídlové a jednokrídlové drevené dvere s presklením a drevená „palubovka“.

Byt je svetlý a slnečný, je situovaný na dve strany s prevažujúcou JZ orientáciou (3 izby), SV smerom do tichého vnútrobloku je orientovaná pol izba, kuchyňa, chodba a kúpeľňa.

Vedľa kuchyne sa nachádza praktická špajza a pol izba, tzv. „slúžkovská izba“ s oknom (s účelovým využitím ako pracovňa alebo hosťovská izba), kúpeľňa s vaňou a toaleta sú zvlášť.

Byt je v pôvodnom stave, kompletne vyprataný, s predprípravou na komplexnú rekonštrukciu, s potenciálom prebudovania na reprezentačné rodinné sídlo na prémiovej adrese.

POZNÁMKA:

V byte sú nové 01/2024 kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom, odstránené staré omietky, steny sa aktuálne stierkujú ... .Nakoľko je vlastník bytu majiteľ stavebnej firmy, je možné po dohode dokončiť interiérové stavebné práce spojené s komplexnou rekonštrukciou bytu podľa predstáv nového majiteľa.

Bytový dom je súčasťou centrálnej pamiatkovej zóny, je v dobrej technickej kondícií, po celkovej obnove vnútorných priestorov (nový vchod, schránky, vymenené domové stupačky...), pravidelne udržiavaný, milí susedia.

V okolí domu je sústredená nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest. V blízkosti domu sa nachádza poliklinika Mýtna, potraviny, trhovisko na Žilinskej ul., reštaurácie, kaviarne, parky...na foto je park na Žilinskej ul. Zastávka MHD (bus na Šancovej ul. , električka na Štefanovičovej ul. v dosahu)

**********************************************************************

Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend.

Tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105

E-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk

**********************************************************************

© Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.