Exkluzívne na predaj ponúkame veľmi krásny, slnečný, priestranný, kompletne štýlovo zariadený 3 – izbový byt orientovaný na J a JZ stranu, s obývačkou, dvomi samostatnými izbami, klimatizáciou, priestranným zasklenným balkónom ( 18,50 m2 ), dvomi garážovým parkovacími miestami a murovanou pivničnou kobkou v novostavbe kolaudovanej v roku 2012 v tichom a vyhľadávanom prostredí na Smaragdovej ulici v Bratislave - mestskej časti Jarovce.

Podlahová plocha bytu predstavuje 72,21 vrátane murovanej pivnice ( 1,75 m2) + priestranný balkón ( 18,50 m2). Byt sa nachádza na 2 – poschodí ( 3 nadzemné) v 3 – poschodovej novostavbe s výťahom.

Výhody bytu:

- novostavba z roku 2012

- 3 poschodová novostavba len s 10 bytmi

- 4 byty na chodbe

- k dispozícii 2 x garážové parkovacie miesto ( 12,72 m2 / miesto ) v suteréne bytového domu

- priestranný zasklenný balkón ( 18,5 m2 )

- klimatizácia značky Mitsubishi

- vyšší štandard (výborná dispozícia bytu)

- murovaná pivničná kobka

- slnečný byt orientovaný na južnú a juhozápadnú stranu

- primerané mesačné náklady 196 euro/ 3 osoby, 16 euro parking + elektrika

- k dispozícii TV a internet od prividerov ( UPC, Telecom, Orange)

- vhodný aj ako investičný byt

- bezproblémový a milý susedia

- občianska vybavenosť

- vyhľadávaná a tichá lokalita (na skok do Rakúska a Maďarska)

Dispozícia:

Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou na mieru, obývacej izby spojenej s kuchyňou s prístupom na zasklenný balkón, spálne, detskej izby/spálne, kúpeľne a toalety.

Stav:

Byt sa predáva kompletne štýlovo zariadený - kvalitná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi – (umývačka riadu, elektrická varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor) a s kompletným nábytkom.

Lokalita:

Bytový dom sa nachádza vo veľmi peknej a vyhľadávanej časti Jarovce. Vďaka kombinácii polohy a výbornej dostupnosti môžete bývať obklopení zeleňou a zároveň si užívať výhody veľkomesta. Praktické spojenie s centrom Bratislavy zabezpečuje aj MHD, ktorej zastávka sa nachádza priamo pod bytovým domom. Okrem toho sa vďaka neďalekej diaľnici jednoducho dostanete aj do rôznych kútov Slovenska, Čiech či Maďarska. Poloha neďaleko hraníc predurčuje pohodlné nákupy či rokovania v Rakúsku. V okolí domu výborná občianska vybavenosť: škola, škôlka, zubné ambulancie, Derma Revolta, detské ihriská, reštaurácie, potraviny. Lokalita taktiež umožňuje svojim obyvateľom využívať výhody cyklotrasy a hrádze.

Veľmi pekné, tiché a príjemné bývanie, treba určite vidieť

V prípade záujmu ma prosím kontaktujte veľmi rád vám bytík odprezentujem.

Kompletná cena nehnuteľnosti predstavuje 336 000 euro + 20 000 euro / jedno garážové parkovacie miesto, k dispozícii sú na predaj dve.

Kontakt: 0948 902 505

Email: kiss@primereality.sk