Ponúkame na predaj kompletne zrekonštuovaný a zariadený 3 izbový byt na Púpavovej ulici v Bratislave, časť Karlova Ves.

Informácie o byte:

- podlahová plocha bytu je vo výmere 64,39 m2

- loggia je zasklenená s výmerou 5,61 m2, s dvoma výstupmi z kuchyne a z obývačky,

- orientácia na východ (spálňa, obývačka, kuchyňa) a na sever (detská izba)

- posch. 3/12 (4. nadzemné podlažie)

- plastové okná v celom byte, v detskej izbe a spálni boli vymenené v marci 2024 (trojsklo)

- klimatizácia Daikin inštalovaná v roku 2023 (v záruke)

- kuchyňa má samostatnú špajzu, v ktorej je aj vývod na vodu a odpad

- na chodbe sa nachádzajú 2 vstavané skrine

Súčasťou bytu je aj pivnica o rozlohe cca 3 m2.

Kompletná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2019, a zahŕňa:

- nová kuchynská linka na mieru, nemecká značka Nobilia, so vstavanými spotrebičmi - indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu,

- zavedený vývod na vodu a odpad do špajze,

- nová elektroinštalácia v celom byte,

- nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND;

- nové rozvody vody;

- nové stierky a maľovky;

- nové plastové okno v špajzi,

- nová vynilová podlaha (farba dub) + veľkoformátová dlažba v kúpeľni, predsieni, loggii a špajzi;

- bezpečnostné vchodové dvere značky HiSec;

- interiérové dvere, obložkové zárubne

- v kúpeľni sa nachádza vaňa značky Ravak so sklenenou zástenou, batéria so sprchovacím setom značky Siko Optima, keramické umývadlo s batériou značky Hansgrohe

- kúpeľňová skrinka vyrobená u stolára na mieru;

- WC závesné s podomietkovým systémom s keramickou misou s bezokrajovým prevedením splachovacieho okruhu a dizajnovým tlačítkom.

Byt sa predáva kompletne zariadený, a to nasledovne:

- v spálni posteľ značky Materasso, šatníkové skrine Ikea,

- v obývačke rozkladacia sedacia súprava s umývateľnou látkou, drevený jedálenský stôl (s možnosťou rozloženia na dĺžku 2 m), jedálenské dizajnové stoličky z masívnej dubovej konštrukcie českej značky Mirek, skrinka pod televízorom a konferenčný stolík značky Ikea, toaletný stolík s taburetkou

- v detskej izbe drevená detská postieľka, skriňa a komoda s prebaľovacím pultom značky Drevko,

- v špajzi chladnička, pračka a sušička.

Bytový dom je zateplený, s 2 výťahmi a pravidelným upratovaním vo vchode.

Prostredie v okolí bytového domu má vybudovanú kompletnú infraštruktúru, v blízkom okolí je kompletná sieť obchodov a služieb, banka, škola, škôlka, športovné, kultútne a spoločenské zariadenia.

Byt sa nachádza v blízkosti lesa a parku Líščie údolie - do 5 min. chôdze.

Zastávka električky Kútiky a Borská (č. 4, 9), zastávka autobusu (č. 35) - 5 min. chôdze.

Nákupné stredisko Centrum, s potravinami Kraj, drogériou, lekárňou, reštauráciou - 5 min. chôdze.

Základná škola Karloveská, materská škôlka Borská - 5 min. chôdze.

Fitness centrum - 5 min. chôdze.

Plaváreň IUVENTA, kúpalisko Rosnička - 10 min chôdze.

Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Ponúkame aj možnosť prenajatia samostatnej garáže v garážovom dome vzdialenom 5 min. od bytového domu. Garáž má nadštandardnú rozlohu vo výmere 20 m2 a okrem umiestnenia auta ponúka aj možnosť jej využitia ako dodatočného úložného priestoru. Obsahuje kovové regále a závesné stojany na 2 bicykle. V garáži boli robené nové nátery a menená elektroinštalácia v roku 2023.

Cena bytu: 260 000 EUR.

Náklady na bývanie: zálohové platby za byt sú vo výške 133 eur, plus elektrina 35 eur.

Cena nehnuteľnosti je 260.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu  264.000,-Eur celkom.

Pre viac informácií neváhajte kontaktovať: Jana Martincová, martincova@maximreal.sk, tel: 0903311817

K dispozícií je Vám náš hypotekárny špecialista – získajte  najlepší úrok  a znalecký posudok zadarmo!

 Prečo kúpiť tento byt:

- Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti

- Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD

- do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať

Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real?

- Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.

- Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách.

- K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma.

- Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne