3 izbový byt na predaj, Bratislava Krasňany

Realitná kancelária Konfido ponúka na predaj veľmi pekný a priestranný 3 izbový byt, Bratislava – Krasňany (Rača), Horná ulica. Byt sa nachádza na bezpečnom zvýšenom prízemí /7 v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome s výťahom.

Bytový dom postavený v roku 1960 stojí vo veľmi príjemnej lokalite, dom sa nachádza v zastavanej lokalite bez ďalšej stavebnej činnosti v budúcnosti. Bytový dom je zrekonštruovaný – zateplenie, stúpačky, vchodové priestory, strecha, výťah, vlastná nová kotolňa.

Ponúkaný 3 izbový byt s rozlohou 82,36 m2 nemá balkón, v minulosti prešiel menšími rekonštrukciami, inak je v pôvodnom stave.

V byte boli vymenené plastové okná (2015), vchodové bezpečnostné dvere (2013), kúpeľňa a zmena na sprchový kút (2015), toaleta (2015) a v kuchyni s chodbou bola urobená plávajúca podlaha. V izbách sú pôvodné drevené parkety, v celom byte sú liatinové radiátory.

Kuchyňa je zariadená staršou kuchynskou linkou (20 ročná), novší sporák.

DISPOZÍCIA

Vstupom do bytu sa dostaneme do predsiene, z ktorej ďalej pokračujeme do izieb a chodbičkou do kuchyne, komory, kúpeľne a na toaletu. Z predsiene sú vstupy do dvoch izieb, ktoré sú prechodné do tretej izby. Tretia izba má do každej z ostatných dvoch izieb samostatný vstup. Situáciu je možné vidieť na pôdoryse v galérii obrázkov k ponuke bytu.

Kuchyňa a obývacia izba sú orientované smerom na SV, ďalšie dve izby sú smerom na JV.

Súčasťou je pivničná kobka v suteréne bytového domu. Parkovanie je dostupné v okolí bytového domu.

NÁKLADY NA UŽÍVANIE

Mesačné náklady na užívanie ponúkaného bytu sú do 290,- Eur (čo predstavuje platby 161,- Eur správcovi, 84,- Eur do fondu opráv, 22,- Eur na elektrinu, 5,- Eur na plyn a plus tv a internet). Platby sú zámerne nadhodnotené, pri zúčtovaní sú pri takto natavených platbách preplatky v približne 600,- Eur ročne.

LOKALITA

Bytový dom má výbornú dostupnosť do ostatných častí Bratislavy, smerom na diaľnice do všetkých smerov Slovenska, zastávky MHD sú dostupné do dvoch minút chôdzou.

V blízkom okolí bytového domu je kvalitná občianska vybavenosť s dostupnými všetkými službami k naplneniu potrieb, jasle, škôlky, základné a stredné školy, obchody, zdravotnícke zariadenia, kostol, cyklostrasy. Kras§any a Rača ponúkajú dostatok možností pre voľnočasové a oddychové aktivity, blízkosť lesa a cyklotrasy, turistika.

CENA

Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 209.000,- Eur (dohoda možná) vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastnického práva k nehnuteľnosti.

Byt je voľný k užívaniu podľa vzájomnej dohody.

Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO

Mgr. Kamil Krébes, RSc.

kamil@konfido.sk

0911 410 278

Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie Konfido.