3i byt, 66m2 – BAIII-NM: orientácia VNÚTROBLOK/MEDZI BYTOVKY, veľká LODŽIA 6,5m2, VÝHĽADY

Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj veľmi pekný, presvetlený byt, dobre dispozične riešený,

s priestrannou lodžiou, navyše vo výbornej lokalite. Staré Mesto (Račianske mýto) len 10min peši.

Možnosť úpravy bytu: samostatná kuchyňa + 3x nepriechodné izby (viď Pôdorysy medzi fotkami).

Energetický Certifikát B - ÚSPORA mesačných nákladov na energie!, kompletne zrekonštruovaný dom.

Veľmi dobrá poloha a žiadaná lokalita, potraviny Kraj 3min pešo, zastávka MHD a električky do 5min.

Hneď pri dome detské ihriská, nové prevádzky v Urban Residence len 4min peši - rôzne služby,

gastro, potraviny, kaviarne, obchodíky, plus ďalšie v okolí Račianskeho mýta (10min pešo).

Obch.dom Slimák 8min peši, plus ďalšie obchodné centrá len pár minút autom VIVO(Polus) a Centrál.

V blízkosti ZŠ Sibírska a Teplická, škôlky, pár minút autom/MHD futbalový a zimný štadión.

Veľký BENEFIT - na skok do prírody, cca 15min peši do vinohradov pod Karpatami - cyklistika,

turistika, šport, prechádzky a relax v prírode.

Dobrá dostupnosť do centra mesta ako aj von z mesta, po Trnavskej/Vajnorskej alebo na obchvat.

BYT:

Bratislava III – Nové Mesto – Račianska ulica

Podlažie: 7/13

Plocha byt: 65,8m2 (byt 58,1m2 + lodžia 6,4m2 + pivnica 1,3m2)

Orientácia: JZ a SZ

Energetický Certifikát domu: B

Čiast.rekonštrukcia: komplet nová kúpeľňa, klimatizácia, plastové okná, kuch.linka na mieru

Obývacia izba SPOJENÁ s Kuchyňou

+ priestranná obývačka, sedacia súprava, 2x kreslo, konf.stolík, nábytková zostava

+ kuchynská linka na mieru, plynová varná doska, el.rúra, digestor, myčka, chladnička s mrazničkou

+ plávajúca podlaha (pod ňou pôvodné drevené parkety)

+ výstup na lodžiu 2x (z obývačky aj kuchyne)

Izby

+ vstavaná skriňa v spálni, manželská posteľ s nočnými stolíkmi, komoda

+ pracovňa/detská izba - válenda, písací stolík

+ pôvodné drevené PARKETY v oboch izbách

Kúpeľňa, WC, Komora, Predsieň

+ kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa, sprchový kút, zrkadlo, dlažba a keramický obklad

+ VYMENENÉ všetky stupačky v bytovom dome

+ samostatné WC

+ komora/skladový priestor - odpad a voda na práčku

+ predsieň - botník, predsieňová zostava so zrkadlom

Lodžia (6,5m2)

+ priestranná lodžia po celej dĺžke bytu, 2x vstupy z kuchyne a obývačky

+ ideálna na posedenie pri kávičke, relax, vychutnanie si slnečných lúčov

+ optimálna orientácia JZ (prevažuje Južná)

ĎALŠIE INFORMÁCIE:

+ mesačné náklady: správca 177eur(ročne PREPLATKY) + plyn/elektrika + TV/Net-UPC

+ relatívne dobré možnosti na verejné parkovanie - hneď pri bytovým domom

+ plastové okná so žalúziami (okrem obývačky)

+ bytový dom je zateplený, dvere na čip, vymenené stupačky, 2x nový výťah

LOKALITA:

+ veľmi dobrá poloha a žiadaná lokalita, potraviny Kraj 3min pešo, zastávka MHD/električky 5min

+ hneď pri dome detské ihriská, nové prevádzky v Urban Residence len 4min peši - rôzne služby,

gastro, potraviny, kaviarne, obchodíky, plus ďalšie v okolí Račianskeho mýta (10min pešo).

+ Obch.dom Slimák 8min peši, plus ďalšie obch.centrá len pár minút autom VIVO(Polus) a Centrál

+ v blízkosti ZŠ Sibírska a Teplická, škôlky, pár minút autom/MHD futbalový a zimný štadión

+ na skok do prírody, cca 15min peši do vinohradov pod Karpatami - šport, prechádzky a relax

+ len 10min peši Staré Mesto (Račianske mýto)

+ výborná dostupnosť do centra mesta ako aj von z mesta, po Trnavskej/Vajnorskej, na obchvat

CENA: 189.990eur

vrátane sprostredkovateľskej provízie

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY

Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA

Bezpečnosť obchodu garantovaná autorizovanými zmluvami. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z

Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT:

Ing.Peter Horský

0918 901 146

HORSKY@NajlepsiMakleri.sk

www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským

dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.