Ponúkame na predaj 3 izbový byt v Bratislave, mestská časť Nové Mesto - vo vyhľadávanej lokalite Koliba. Byt sa nachádza v modernom areáli Parkville, s prístupom cez bránu s vrátnikom 24/7. Celková plocha bytu je je 98 m2. Byt sa nachádza na 1. podlaží so 4. K bytu prislúcha záhrada s plochou 150 m2 a pivnica nad 10 m2, ktorá je murovaná, suchá .Garáž je možné dokúpiť. Bezproblémové kaskádové parkovanie v areáli na vonkajších parkovacích miestach. K dispozícii je fitness centrum, sauna a spoločný sklad na záhradný nábytok. S bytom sa prevádza aj podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku.

DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu vás privíta chodba do tvaru L, s praktickou šatníkovou stenou, vedľa ktorej je práčovňa. Oproti vstupu je kúpeľňa a samostatné WC. Doľava je dispozične najväčšia miestnosť bytu obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou, so širokým východom do súkromnej záhrady, kde je miesto na jacuzzi, gril, záhradné posedenie, trávnik a pestovanie rastlín. Výhľadom od susedov bránia vedľa seba nasadené kríky. Do záhrady je východ aj z jednej z izieb, ktorá slúži ako spálňa. Jej priestrannosť umožňuje vstavanú šatníkovú stenu a mimo manželskej postele aj posedenie, keďže pôvodne bol byt riešený ako 4 izbový. Tretia izba môže slúžiť ako pracovňa alebo detská izba.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je odhlučnený, má zabezpečenie proti zahmlievaniu okien, internetové pripojenie, využíva moderné technológie. V celom byte sú masívne dubové podlahy. Výška stropov 3 m. V decembri 2023 bola komplet vymenená kuchynská linka, robená na mieru, obsahuje indukčnú varnú dosku, umývačku riadu, chladničku, rúru, mikrovlnku. Priestor kuchyne dotvárajú mramorové obklady. Byt je slnečný vďaka veľkému preskleniu do záhrady. Zariadenie v štýlovom designe pôsobí veľmi čisto a zladene. Byt sa predáva zariadený, alebo po dohode bez nábytku so vstavanými časťami a spotrebičmi.

BYTOVÝ DOM: Novostavba skolaudovaná v roku 2015. Bytový dom postavený zo železobetónu plus tehla, zateplený, moderné vybavenie. Do záhrady je vyvedená voda. O okolie sa starajú 2 firmy- zeleň a cesty. V celom objekte je kamerový systém a vrátnik k dispozícii 24/7 čo zabezpečuje vysokú bezpečnosť. Vrátnik po dohode môže preberať poštu.

VÝHODY: - novostavba

- moderné technológie

- priestrannosť

- bezpečnosť - kamerový systém, vrátnik

- uzatvorený súkromný priestor

- vlastná príjazdová cesta len pre domácich

- záhrada - pocit ako v rodinnom dome

- zabezpečená starostlivosť o okolie- zeleň, cesty

- dobrá adresa

MESAČNÉ NÁKLADY: 450 eur

LOKALITA: -vyhľadávaná, luxusná, moderné bývanie

- 2 min. MHD

- pár metrov Tesco expres

- blízkosť centra

- blízkosť lesa - športové vyžitie, bicykel, beh, turistika

.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-65253.

K cene bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie, v ktorej sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------

- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ

- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov

- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti

- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi

- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti

- inzerujeme na viac ako 200 portáloch

- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona

- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť

- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami

- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS

-----------------------------------------------------------------------------

Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.