Exkluzívne Vám ponúkame slnečný 3 izbový byt 79,72 m2, situovaný na 13.poschodí/24 vo veži č.1 projektu III veže na Bajkalskej ulici. K bytu prináleží loggia 8,18 m2 a 2x garážové státie za príplatok.

Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=CzkYgzRTGQv

DISPOZÍCIA A POPIS BYTU:

Dispozícia: 2 samostatné nepriechodné izby, obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľna so sprchovým kútom a vaňou, samostatná toaleta s umývadlom.

Z obývacej izby je vstup na 8,18 m2 loggiu, smer juh s výhľadom na Štrkovecké jazero, Ružinov, Bajkalskú, centrum mesta. Spálne orientované na západ s výhľadom na Bratislavský hrad a Slavín.

Byt sa predáva so zariadením v zmysle popisu a fotografií, okrem elektronického pianína a malých spotrebičov.

Vybavenie a nábytok:

• vstupné bezpečnostné dvere

• hliníkové okná a terasové dvere s 3-sklom, s možnosťou vetrania cez okno,

• interiérové tieniace rolety manuálne ovládané na všetkých oknách,

• vykurovanie cez radiátory, 2x klimatizáčná jednotka,

• kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi značky (varná doska Bosch, elektrická rúra Whirpool, digestor, umývačka riadu , chladnička s mrazničkou Samsung, samostatne stojaca mraznička 2x, úpravovňa vody, mikrovlnná rúra).

• jedálenský stôl a 4 stoličky

• sedacia súprava, obývačková nábytková zostava, SMART televízor 64" zn. Samsung

• v kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, vaňa, umývadlo, práčka zn. Samsung, úložná skrinka

• v oddelenej toalete je závesné WC Geberit, umývadlo s batériou

• vstavané šatníkové skrine v spálni a detskej izbe

• možnosť pripojenia na optický internet a KTV

Náklady na byt

• cca 230 Eur mesačne pre 4 osoby (zahŕňa kúrenie, teplú a studenú vodu, odvoz odpadu, súkromnú bezpečnostnú službu, nonstop recepciu, starostlivosť o pozemok a technológie v budove, spoločné priestory elektrina, spoločné priestory upratovanie, fond opráv, používanie garáže).

• elektrická energia 40 Eur,

• internet 20 Eur

PARKOVANIE

• k dispozícií sú dve garážové miesta na -1. poschodí a 3. poschodí

• odkúpenie minimálne 1 parkovacieho státia je podmienkou.

• cena za parkovacie státie je 20.000 za každé miesto, pri kúpe oboch miest cena iba 38.000,- Eur

BYTOVÝ DOM

Bytový komplex 3 veže na Bajkalskej bol kolaudovaný v roku 2009, pozostáva z troch 24-podlažných budov, súčasťou každej veže je:

• recepcia s nepretržitou strážnou službou,

• vstup do domu zabezpečuje zamestnanec recepcie, ktorá funguje nonstop,

• niekoľko poschodová garáž pre majiteľov bytov a nebytových priestorov

• 3 veľkokapacitné výťahy

• v každej veži vlastné fitness centrum a spoločenská miestnosť na súkromné veľké oslavy,

• na streche je vybudovaný park s detskými ihriskami a lavičkami.

• na prízemí je množstvo prevádzok, vrátane potravín, reštaurácií, plus desiatky prevádzok v neďalekom obchodnom centre, verejná plaváreň,

• MHD dostupnosť veľmi dobrá z viacerých smerov

CENA:

Cena bytu je 309.000 Eur, cena za parkovacie státie je 20.000 za každé miesto, pri kúpe oboch miest cena iba 38.000,- Eur.

Preferuje sa predaj bytu so zariadením, nakoľko majitelia plánujú odchod do zahraničia.

Cena je konečná a zahŕňa odmenu za realitný a právny servis.

Radi Vás uvidíme na obhliadke! Neváhajte nás kontaktovať.

@zariadený @loggia @parkovanie

@1 predané