Ponúkame na predaj dobre dispozične riešený 3 izbový byt v Bratislave - Vrakuňa , Stavbárska ulica -NIE PENTAGON, ale pri POĽNOHOSPODÁRSKEJ ul. v blízkosti rodinných domov a slávnej zmrzliny Cookies.

Byt o výmere 70m2 + loggia 4,27m2 + pivnica 1,67m2  sa  nachádza na piatom poschodí z ôsmich v lokalite plnej zelene. Bytový dom je panelový z roku 1990, zateplený v roku 2012, v rámci rekonštrukcie bola zaizolovaná strecha, vymenené stupačky (2017), spoločné priestory, vstupná hala na čip, nový priestranný moderný výťah (2015)

Dispozícia bytu: priestranná hala z ktorej je vstup po ľavej strane obývačky z ktorej môže ale nemusíte využívať prechod do kuchyne. Z chodby je vstup do samostatnej murovanej kúpeľne, samostatnej toalety. Taktiež sa cez chodbu dostanete do samostanej spálne z ktorej je výstup na loggiu a vedľa je samostatná  detská izba.

Byt je orientovaný na dve svetové strany, kuchyňa a obývačka  na juh, spálňa a detská izba na západ s pekným výhľadom na zeleň. V byte boli vymenené  plastové okná so žalúziami a sieťkami, čiastočne vymenená elektrina (toaleta, kúpeľňa a kuchyňa) kuchynská linka (8r.) v izbách je plávajúca podlaha, chodba, kuchyňa, toaleta a kúpelňa- dlažba, kúpeľňa - vaňa (murované jadro),  samostatná toaleta, vstupné dvere bezpečnostné a protipožiarne, všetky interierové dvere a zárubne vymenené. Loggia zasklená. Byt je vo veľmi peknom  stave, ostáva všetko zabudované, ostatné podľa dohody, takže stačí prísť a nasťahovať sa, čiže na začiatok nemusíte mať ďalšie náklady. Mesačné náklady 200 €/ 4 osoby + energie, ale vždy boli preplatky, takže reálny náklad je nižší nakoľko v byte žije rodinka s malými deťmi. 

Byt čaká na svojho nového majiteľa, ktorý určite ocení dobré dispozičné riešenie bytu.  Parkovanie bezproblémové, priamo pred domom, možnosť do budúcna riešiť prenájom boxu. Veľmi pekný, čistý a slušný vchod. Do bytu sa vchádza cez uzamykateľnú chodbu na čip. Z bytu je krásny výhľad na park plný zelene, detské ihrisko priamo za domom .Na chodbe sú celkovo 3 byty, susedia slušní, rodinky ale aj starousadlíci. K bytu patrí aj pivnica v suteréne bytového domu ktorej jedna strana je murovaná , inak klasická laťková. Veľkou výhodou tohto bytu je jeho pomer ceny a stavu,  krásny výhľad, prijateľné mesačné náklady a dobrí susedia.

V okolí je kompletná občianska vybavenosť a situovaná do prostredia plného zelene.Mestská časť Vrakuňa disponuje  úplnou občianskou vybavenosťou, v lokalite je niekoľko nákupných centier, na šport, relax. V blízkosti sa nachádzajú tiež školy, škôlky, k dispozícii sú tiež detské ihriská, lekáreň, kultúrny dom, zdravotné stredisko. Cca 5 min pešo sa dostanete k pešej zóne kde je všetko potrebné , potraviny, lekáreň, kaviareň, cukráreň, blizko vrakunský lesík, cyklotrasa.  Dostupnosť do centra mesta je rýchla a ľahká pomocou autobusov ktoré sú tak 3 min. od domu.

Cena nehnuteľnosti je 110.000€   a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 2.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 112.000,-Eur celkom.

 Odporúčam TREBA VIDIEŤ!

Pre viac informácií neváhajte kontaktovať: Jana Göndörová, gondorova@maximreal.sk, tel: 0915831168

Nájdete nás aj na facebooku – Maxim Real FCB –  kde, je pravidelne prezentovaná naša ponuka nehnuteľností.

Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie MaximReal?

Okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne , list vlastníctva znejúci na Vaše meno Vám osobne doručíme.

Pre viac informácií neváhajte kontaktovať: Jana Göndörová, gondorova@maximreal.sk, tel: 0915831168