Spoločnosť XEMAR s.r.o. ( jozef.vetter@xemar.sk alebo 0905 720 114 ), ponúkame na predaj 3-izbový byt s balkónom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v bezprostrednej blízkosti OC Retro v MČ Ružinov (BA II.) – Rumančekova ulica. Byt s celkovou plochou 68,90m2 ( vrátane balkóna 3,30 m2 ) sa nachádza na 5.posch./8.posch. panelového bytového domu s výťahom, kolaudovaného v 60-tych rokoch. Na každom poschodí sa nachádzajú 2 byty. Bytový dom prešiel niekoľkými etapami rekonštrukčných prác vonkajších a vnútorných priestorov ( zateplenie, nová fasáda, nová strecha, nové plastové okná na medziposchodí v roku 2011,nová dlažba, nová vstupná brána na čip, nové schránky, nové zvončeky v roku 2017, nový výťah v roku 2018 )

V byte bola v roku 2006 zrealizovaná kompletná rekonštrukcia ( nové rozvody elektroinštalácie a vodoinštalácie, vymenené pôvodné jadro, nové plastové okná, nové parkety s dlažbu a obklady, kuchynská linka, nové interiérové a vstupné dvere, nové radiátory )

Dispozícia bytu: predsieň, 2x nepriechodná spálňa, obývacia izba s prechodom do kuchyne, samostatná toaleta s umývadlom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a oknom

K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka o rozlohe 1,35 m2, nachádzajúca sa na 3.posch.

Súčasťou bytového domu je aj spoločný priestor ( kočikáreň ), nachádzajúca sa na 1.posch.

- orientácia bytu: J ( kuchyňa, kúpeľňa, obývacia izba, spálňa ) a S ( spálňa )

- v každej izbe je nainštalovaná samostatná nezávislá klimatizačná jednotka

- kúrenie: centrálne ( radiátory ), prípadne klimatizáciou

- byt je teplý s minimálnou potrebou kúrenia

- v byte je zavedená optika

- kúrenie: centrálne ( radiátory ), prípadne klimatizáciou

- parkovanie: verejné, pred bytovým domom

Mesačné náklady pre 1 osobu: správca 142€ (vrátane FO 66€ ), plyn + elektrina podľa spotreby

Byt je voľný a kúpou ihneď k dispozícii. Je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť.

 Lokalita a občianska vybavenosť: byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou infraštruktúrou a množstvom zelene. Priamo pred bytovým domom sa nachádzajú detské ihriská, multifunkčné ihrisko, tenisové kurty, park, základná škola, OC Retro, V blízkosti sa nachádza nemocnica s poliklinikou, LIDL, zastávka MHD, základné školy, materské školy, stredné školy....

Cena nehnuteľnosti: 210.000€,-

V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej pre Vás zabezpečíme: profesionálny právny a realitný servis - vyhotovenie zmlúv a všetkých ostatných potrebných náležitostí, katastrálny servis, odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.

Premýšľate nad predajom/prenájmom svojej nehnuteľnosti? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0905 720 114, alebo prostredníctvom e-mailu jozef.vetter@xemar.sk, každý pracovný deň, víkend alebo sviatok do 22:00 hodiny. Viac nehnuteľností môžete nájsť na našej webovej stránke.