RADO Reality exkluzívne ponúka na predaj jedinečný atypický 3-izbový byt v Ružinove.

Ponúkame na predaj krásny a slnečný 3 izbový byt s 2 loggiami vo vyhľadávanej lukratívnej lokalite na Galvaniho ulici v Bratislave v 12 ročnej novostavbe.

Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, dvoch samostatných nepriechodných izieb, pričom z každej izby je vstup na spoločnú veľkú loggiu, z obývačky spojenej s kuchyňou so vstupom na menšiu loggiu, z komory, kúpeľne s rohovou vaňou a samostatnej toalety s umývadlom.

Priamo pri vchode do bytu sa nachádza pivnica. Veľkým benefitom je možnosť dokúpenia garážového státia, ktoré sa nachádza priamo pod jednou z izieb.

Interiér bytu je kompletne navrhnutý bytovým architektom a zariadený kvalitným dizajnovým nábytkom na mieru.

Byt je zaujímavý atypickými štýlovými masívnymi interiérovými dverami až po strop (240 cm x 55-60 cm), ktoré sú vyrobené na mieru.

Strop je sadrokartónový znížený, v ktorom je umiestnené moderné bodové osvetlenie. Takýto strop zo sadrokartónu nie len efektne vyzerá, ale plní aj ďalšie izolačné a akustické vlastnosti. Garniže sú zapustené (skryté) v každej izbe.

Podlaha je z masívneho dreva (dub natur-bielený), ktoré na dotyk pôsobí hrejivo i na bosú nohu. Patrí medzi najtrvanlivejšie podlahy vôbec, pretože výborne odoláva vysokému zaťaženiu a tiež umožňuje mnohonásobnú renováciu. Svojou príjemnou elasticitou dokonca zabezpečuje pri chôdzi ochranu našich končatín. Masívna dubová podlaha je ideálnou voľbou pre ľudí so sklonom k alergiám, pretože vytvára elektrostaticky neutrálne prostredie, dokáže vyrovnávať relatívnu vlhkosť vzduchu a výborne plní úlohu tepelného a akustického izolanta. Tým, že sa elektricky nenabíja, nepriťahuje prach a nevyžaduje si tak náročnú údržbu.

Na stene v chodbe a v obývačke je kvalitná štýlová textilná tapeta, v obývačke je stena za bio-krbom obložená kameňom.

Zariadenie bytu:

- v kuchyni je kvalitná kuchynská linka na mieru (drevená dýha dub) so spotrebičmi AEG, vrátane indukčnej sklokeramickej dosky, vysúvateľného digestora, samočistiacej pyrolytickej elektrickej rúry, vstavanej mikrovlnky, umývačky riadu. Pracovná doska je z bieleho umelého kameňa, zásteny z mliečneho kaleného skla. V cene nábytku v byte ostáva aj stôl so stoličkami.

- v komore police, regále a chladnička zn. Liebherr

- v kúpeľni s vaňou (so zástenou) zostáva práčka, zrkadlo

- v obývačke: závesné skrinky a police okolo TV, knižnica, konferenčný stolík , pracovný stôl, kožená rohová sedačka, bio-krb a skrine vedľa

- v spálni veľká skriňa rolldor, polica pod TV, nočné stolíky, manželská posteľ

- v študentskej izbe: veľká šatníková skriňa, pracovný stôl, posteľ (120 cm), skrinka závesná spodná, skrinky závesné vrchné

- v chodbe: veľká šatníková skriňa, závesná skrinka, policová skrinka, lavica

- na loggii: stolík s 2 stoličkami

Výmera bytu je 84,64 m2 (úžitková plocha bytu je 75,36m2 + 2x loggia 7,63 m2 + murovaná pivnica 1,65 m2), 1/6 posch.

Orientácia bytu je na 2 svetové strany: kuchyňa, obývačka a malá loggia na JZ, izby s veľkou prepojenou loggiou na SV.

Mesačné náklady sú vo výške 146,-€ + elektrina.

Cena bytu je 260.000,-€ + kvalitné zariadenie 10.000,-€ + garážové státie 15.000,-€

Môže byť voľný od 1.1. 2022.

Byt je bez ťarchy.

link virtuálnej prehliadky:

https://my.matterport.com/show/?m=Y7P5NnN2oaf

V okolí domu je množstvo zelene, detské ihrisko, blízko je Lidl, Siko, Avion, Ikea, XXXLutz a veľa ďalších obchodov, firiem...

Vynikajúca poloha s ľahkou dostupnosťou na diaľnicu či do centra mesta, výborná občianska vybavenosť, MHD.

Aneta Liptáková

RADO Reality Group

Tel.:+421 911 82 00 20

E-mail: liptakova@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.