Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj krásny, zrekonštruovaný 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite, na Dulovom námestí, v mestskej časti Bratislava - Ružinov.

ROZLOHA: Celková podlahová plocha bytu vrátane balkóna je 86,24m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,20m2. Byt sa nachádza na 4.podlaží zo 6 v bytovom dome s výťahom.

Pri vstupe do bytu sa ocitneme v príjemnej vstupnej miestnosti, odkiaľ je otvorený priestor do obývacej časti. Z obývacej časti sa vstupuje do jednotlivých izieb - teda spálne a detskej izby. Obývacia miesnosť krásne prepája jednotlivé miestnosti v byte.

Byt pozostáva z 2 nepriechodných spální, veľkej obyvačky, priestrannej kuchyne so špajzou, kúpeľne s vaňou, oddeleným wc. Na balkón, ktorý Vám ponúka príjemný výhľad na mesto, sa dá dostať zo spálne, ale aj z kuchyne.

ZARIADENIE: V obývacej izbe je veľká vstavaná skriňa s dreveným obložením a klimatizáciou. Spálňa má veľké francúzske okná s izolačným trojsklom a sieťovými balkonovými dverami proti hmyzu. Detská izba je vybavená taktiež veľkým oknom a sieťami proti hmyzu. Jedna stena je profesionálne zvukovo odhlučnená. V kúpeľni sa nachádza voľne stojaca vaňa s umývadlom a priestorom na práčku. Kuchyňa pozostáva z kuchynskej linky v tvare L so spotrebičmi. Veľkou výhodou je samostatná špajza a vstup na balkón z kuchyne. Balkón má výmeru 4,35 m2 s výhľadom na Dulovo námestie.

Bytový dom je tehlový. V roku 2022 prešiel rekonštrukciou - zateplenie fasády, nový výťah a výmena stupačiek.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 - výmena elektrických rozvodov, nivelizácia podláh, laminátová podlaha, kuchynská linka + spotrebiče, bezpečnostné dvere, odhlučnená stena v jednej izbe, izolačné odhlučnenie okien v ďalšej izbe , nový obklad v kúpeľni + sanita, WC Geberit. V predsieni sa nachádzajú nové vchodové bezpečnostné dvere

LOKALITA: Byt sa nachádza v mestskej časti Bratislava - Ružinov, na Dulovom námestí. Lokalita sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, zastávky MHD, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotnícke zariadenia, fitness centrá, pošta, banky, OC Nivy.

Výhody tejto nehnutelnosti sú najmä: krásny vzdušný byt, veľmi pekne zrekonštruovaný, výhodná lokalita, prijateľná cena.

CENA: 324 000€ v cene už sú zahrnuté kompletné služby RK.

Ak Vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať.

KONTAKT:

Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér

KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA

Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava

Slovenská republika

mobil: +421 903 058 985

e-mail: macsiczova@karinpartners.sk

web: karinpartners.sk

Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o