Ponúkame na predaj 2 izbový mezanín na Hrachovej ulici v Bratislave v tichej lokalite.

Nachádza sa na prízemí a podkroví v bytovom dome, k bytu prislúcha parkovacie státie a terasa. Novostavba z roku 2016, v bytovom dome je 6 bytových jednotiek s dvomi samostatnými vchodmi.

VÝMERA:

Byt má rozlohu 35 m2 , terasa s pergolou približne 35 m2. K bytu prislúcha parkovacie státie priamo pri bytovom dome v uzavretom areáli. Spoluvlastnícky podiel 1/6 na pozemku o výmere 356m2.

REKONŠTRUKCIA:

V roku 2020 bola terasa zastrešená pergolou.

DISPOZÍCIA:

Vstupná hala bytového domu je spoločná s dvomi ďalšími bytmi, s vlastným úložným priestorom. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, ktorá je spojená s obývacou izbou, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Na poschodí sa nachádza spálňa.

ZARIADENIE NEHNUTEĽNOSTI:                                                                                                                                                                                                                                    V byte zostáva kuchynská linka s elektrickou rúrou, indukčnou doskou a chladničkou, jedálensky stôl, rozkladacia sedačka a konferenčný stolík. Všetky police a úložné priestory v byte a vstupnej hale, práčka v kúpeľni. V spálni zostáva manželská posteľ a vstavaná skriňa. Vnútorná jednotka klimatizácie sa nachádza na poschodí. Na terase so zastrešenou pergolou zostáva sedenie a drevená truhla na odkladanie.

Mesačné náklady: správca + energie 100 € / 2 osoby.

Kúrenie je elektrické podlahové, nový bojler (65l).

Parkovanie je v uzavretom dvore priamo pri bytovom dome.

Orientácia bytu je SV a JV.

LOKALITA:

Byt sa nachádza v tichej časti Ružinova v slepej uličke s rýchlym prístupom na obchvat. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenie, pošta.

Prečo kúpiť tento byt  :

- vynikajúca lokalita

- vhodný pre mladých ako štartovací byt alebo investičný byt

Cena nehnuteľnosti je 145.000,- Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Konečná cena nehnuteľnosti je 148.00,- Eur.

Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985