Ponúkame na predaj 3 izbový byt na Velehradskej ulici vo vyhľadávanej lokalite v Bratislave – Nivy časť 500 bytov.

Nachádza sa na 2. poschodí v 3. poschodovom tehlovom bytovom dome z roku 1950 bez výťahu.

VÝMERA:

Byt vo výmere 64,79 m2 , loggia 2,48 m2 a pivnica v suteréne 7,53 m2. Izba 19,16 m2, izba 16,15 m2, kúpeľňa 6,04 m2, chodba s obývacou izbou 11,89 m2, WC 0,64 m2, kuchyňa 10,91 m2.

REKONŠTRUKCIA:

Rekonštrukcia bytu bola realizovaná v roku 2009 – podlahy, vstavaná skriňa, kuchyňa – kuchynská linka so spotrebičmi (indukčná varná doska, mikrovlnná rúra s elektrickou rúrou, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, kúpeľňa, samostatná toaleta so svetlíkom. Byt prešiel dispozičnou zmenou z pôvodne 2 izbového bytu, aktuálne je kuchyňa spojená s obývacou izbou a vznikli dve samostatné spálne.

Pod zrekonštruovanou podlahou boli ponechané pôvodné drevené parkety.

Rekonštrukcia bytového domu je plánovaná v tomto roku – strecha, zateplenie/fasáda, spoločné priestory + výmena okien na schodišti.

DISPOZÍCIA:

Zo vstupnej predsiene sa dostaneme do obývacej izby, ktorá je spojená s kuchyňou, kde je výstup na loggiu. Samostatná toaleta sa nachádza napravo z chodby. Vľavo sú obe spálne. Oproti predsieni je veľkorysá kúpeľňa s rohovou vaňou a práčkou.

Pivnica sa nachádza v suteréne bytového domu a na prízemí spoločný priestor.

Orientácia bytu kuchyňa a loggia S otočená do dvora, dve spálne J.

Mesačné náklady na 1 osobu: Správca 80,- + FO 100,-, elektrina 20,-.

Byt sa predáva so zariadením podľa dohody.

Parkovanie je rezidenčné PAAS.

LOKALITA:

Byt sa nachádza v Ružinove k.ú. Nivy v žiadanej lokalite „500 bytov“. V blízkosti je výborná občianska vybavenosť. Najväčšou výhodou tejto lokality je mimoriadne výhodná poloha s dostupnosťou do mesta na pešo. Vyhnutie sa akýmkoľvek ranným zápcham, ocení každý pracujúci človek. V okolí sú škôlky, školy, potraviny, MHD zastávky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obchodné centrum Nové Nivy, administratívne budovy, rôzne kaviarne, reštaurácie.

Prečo kúpiť tento byt  :

- vynikajúca lokalita v časti 500 bytov Nivy

- na poschodí sa nachádzajú dva byty

- vhodný aj ako investícia

Cena nehnuteľnosti je 250.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu  253.000,-Eur celkom.

Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985

V prípade využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu Vám znalecký posudok preplatíme !