EXKLUZÍVNE len u nás!

Realitná kancelária Prom real ponúka na predaj vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Záhorská Bystrica kompletne zrekonštruovaný a nadštandardne zariadený 3 - izbový byt s balkónom v bytovom dome len so šiestimi bytovými jednotkami a troma poschodiami na svahu Strmý vŕšok s krásnymi výhľadmi. Byt je situovaný na 1. poschodí bytového domu, pričom úžitková plocha bytu má 86,90 m2 plus balkón 3,60 m2, k bytu prislúcha aj pivnica vo výmere 7,37 m2. Byt prešiel v roku 2012 kompletnou rekonštrukciou a predáva sa čiastočne zariadený v nadštandardnom vybavení.

Priamo pri bytovom dome je malé ihrisko, v okolí je komplexná občianska vybavenosť a len pár krokov do prírody. Byt je ideálny aj pre rodiny s deťmi. Výborná dostupnosť na diaľničný obchvat.

DISPOZÍCIA BYTU:

Byt je orientovaný aj do ulice (2 izby) aj do záhrady za domom (obývačka s balkónom a kuchyňa). Pri vstupe do bytu Vás privíta veľkorysá vstupná hala s úložnými priestormi (vstavaná skriňa aj komoda), pri vstupe je samostatné WC, z haly sa vstupuje do jednotlivých izieb ako aj kúpeľne vybavenej vstavanou rohovou vaňou, sprchou, dvoma umývadlami, k dispozícii je práčka a sušička. V obývacej izbe sa nachádza priestranná rohová sedačka s nábytkom na TV, pričom obývačka je prepojená s kuchyňou, kuchyňa komplet zariadená aj s elektrickými spotrebičmi (americká chladnička s výrobníkom na ľad, umývačka a ostatné štandardné spotrebiče podľa foto), súčasťou kuchyne je jedálenský stôl, príručná špajza. Z obývacej miestnosti je výstup na balkón s markízou. Spálňa má veľkú stavanú skriňu s dostatočným úložným priestorom. Ďalšia samostatná izba (možnosť pracovne alebo ako detská izba) je nezariadená.

Na všetkých oknách v byte sú žalúzie, byt je klimatizovaný a má podlahové kúrenie. Byt je vykurovaný vlastným plynovým kotlom. V byte je dovedený optický kábel a domáci video vrátnik. Všetky interiérové dvere sú nadštandardné, drevené, niektoré aj presklené, v drevených oblôžkových zárubniach.

Súčasťou bytu je pivnica, ktorá sa nachádza na 1.NP, ide o murovanú pivnicu s rozlohou 7,37 m2.

Parkovanie - vonkajšie priamo pred bytovým domom. V prípade záujmu je možnosť dokúpenia garáže v cene 40.000,- EUR.

V súčasnosti je byt v prenájme.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

*stavba bola skolaudovaná v roku 2000, kompletná rekonštrukcia bytu v 2012

*úžitková plocha: 86,90 m2, balkón: 3,60 m2, pivnica: 7,37 m2

*vlastný plynový kotol, podlahové kúrenie, merače na elektrickú energiu, studenú a teplú vodu

*optický kábel k dispozícii

*vybavenie bytu a materiály nadštandardné

*možnosť dokúpenia garáže

*nízke náklady na energie (priemerne 150 EUR/mesiac)

CENA: 298.000,- EUR

Celková cena je vrátane realitného a právneho servisu, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností. V prípade potreby Vám zabezpečíme bezplatné hypotekárne poradenstvo a súčinnosť pri riešení celého hypotekárneho procesu financovania.

CELKOVÝ DOJEM:

Priestranný svetlý nadštandardne moderne vybavený byt v príjemnom kľudnom a tichom prostredí, na kopci s krásnymi výhľadmi na prírodu a okolie, len pár krokov od lesa a športových možností, výborná dostupnosť a občianska vybavenosť. Do 15 minút ste v centre Bratislavy a za pár minút na diaľničnom obchvate. Vhodné bývanie pre rodinu s deťmi. Bezproblémové parkovanie. Jedna z vyhľadávaných lokalít bývania smerom na „Záhorie“.