REINS ponúka na predaj slnečný 3 izbový byt s atmosférou v obľúbenej lokalite Chorvátsky Grob – Školská ulica.

✅ obývacia miestnosť s krbom

✅ veľkorysá výmera - dvojpodlažný byt

✅ dve kúpeľne s oknom

✅ pekné výhľady na záhradky a Karpaty

✅ s garážou, pred kt. je priestor na parkovanie dvoch áut

Výmera bytu: 108 m2 + pivnica 6,4 m2 + 2 balkóny

Táto nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorý majú radi priestor, vzdušnosť a lokalitu s atmosférou.

DISPOZÍCIA A POPIS BYTU

- byt sa nachádza na 2. a 3. poschodí bytového domu

- vstupná chodba z ktorej sa prechádza do jedálne, obývacej miestnosti a kuchyne, loggia

- pri vstupe sa nachádza kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, osadený plynový kotol s prietokovým ohrevom na prípravu TUV

- schodisko, na poschodí hala a loggia

- izba č. 1

- izba č. 2

- samostatná kúpeľňa s vaňou, bidetom a oknom

- KUCHYNSKÁ LINKA je zariadená spotrebičmi – zabudovaná varná doska, elektrická rúra, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou a zabudovaná umývačka riadu)

- v byte je plávajúca podlaha, protipožiarne bezpečnostné dvere

- k bytu patrí latková pivnica

- byt má vlastný kotol na kúrenie a ohrev vody na plyn

BYTOVÝ DOM

- nízko podlažná 3 poschodová tehlová bytovka (kolaudácia 2000)

- na každom z podlaží sú len 2 byty

- výborné susedské vzťahy

- na prízemí garáž (25 m2)

- dom je bez výťahu

- nachádza na konci slepej ulice, v pokojnej a tichej lokalite.

LOKALITA

Tichá lokalita ponúka súkromie a prostredie s množstvom zelene. Výhodou je veľké detské ihrisko pri dome. Chorvátsky Grob je vinárska lokalita s atmosférou, v ktorej prevažuje zástavba rodinných domov. V tesnej blízkosti domu je škola, materská škôlka, potraviny, pošta, všeobecný lekár a vďaka novým obchvatom je zabezpečená výborná dopravná dostupnosť na diaľnicu. Bratislava je vzdialená iba 9 km. Zastávka SAD sa nachádza približne 5 minút chôdze od bytového domu. Lokalita je vyhľadávaná pre športových nadšencov, v okolí sa nachádza golfový a jazdecký areál a Šúrsky les pre psíčkarov a turistov.

CENA : 200 000 € + 20 000 € (garáž pod domom)

Cena zahŕňa realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:

– vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky,

– správny poplatok spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv, overenie podpisov poplatok spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv, overenie podpisov