Ponúkame na predaj 3 izbový byt s garážou na Čerešňovej ulici v Chorvátskom Grobe.

Nachádza sa na prízemí v 2.poschodovom tehlovom bytovom dome. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2007 a nachádza sa v uzavretom areáli s detským ihriskom, obklopený zeleňou, o ktorý sa stará správca (kosenie, úprava,...).

Dispozícia : Byt pozostáva z vstupnej predsiene, kde sa nachádza samostatná toaleta s priestorom pre práčku a sušičku a kotol, tiež veľkorysý šatník so vstupom z predsiene. Ďalej prechádzame do obývacej izby spojenej s jedálenským kútom a kuchyňou. Vstup do kúpeľne s vaňou a oboch spální je z obývacej izby, v spálni aj detskej izbe je východ na priestrannú loggiu.

Celková výmera bytu bez loggie je 65,12 m²  a  loggia 6,96 m².

Rekonštrukcia bytu – v novembri r. 2016 prešiel byt dispozičnou zmenou, kde z pôvodne 2 izbového bytu vznikol 3 izbový byt. V 07/2021 bola vyhotovená nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi – indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu.

Kúrenie a ohrev vody – plynový kotol. Vykurovanie radiátormi.

Mesačné náklady 4 osoby: Správca 102,50,- z toho FO 26,65,- , elektrina 32,-, plyn 36,-. 

Orientácia bytu kuchyňa – Sever, obývacia izba – Západ, obe spálne - Juh.

Byt sa predáva so vstavaným zariadením – kuchynská linka so spotrebičmi, vstavaná skriňa v detskej izbe a spálni. Ostatné na dohode.

Parkovanie je v lokalite verejné. Možnosť dokúpenia garáže 17,4 m², nachádzajúcej sa v suteréne na -1.poschodí v bytovom dome.

Cena garáže je 17.000,-. Nie je podmienkou kúpy nehnuteľnosti.

Lokalita:

Chorvátsky Grob časť Čierna Voda sa nachádza kúsok od Bratislavy s rýchlym napojením na R7/D4. Možnosť dopravy medzimestskou dopravou. Kúsok od domu sa nachádzajú supermarket Tempo Jednota, Tesco, OC Klokan (Billa, DM drogéria), škôlka, lekáreň, reštaurácie. Neďaleko je OC Monar, smerom na Vajnory je predajňa Lidl, OC Vajnoria.

Prečo kúpiť tento byt :

- tichá lokalita

- tehlový bytový dom, garážové státie

- možnosť sa hneď nasťahovať bez potrebných rekonštrukcií

Cena nehnuteľnosti je 170.000,- Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je 174.000,- Eur.

Kontakt: Lucia Klinková, 0911 222 985  klinkova@maximreal.sk

V prípade využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu, Vám znalecký posudok preplatíme !