GRAFT ponúka 2-izb. NOVOSTAVBA Dunajská Lužná /GALERIA LUŽNÁ so záhradkou a terasou, altánkom v OV, 50,23 m2, pivnica 2 m2, záhrada 68 m2, terasa 19 m2. Bytový dom je 4 podlažný, podlahové kúrenie v celom byte. Veľkoformátové plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Optický internet od Orange, privátnym ohradeným detským ihriskom.

VEĽKOU VÝHODOU ZÁHRADY JE:

- rozloha záhrady : 95 m2 a súkromie, keďže výhľad Vám neprerušujú žiadne oproti stojace stavby.

- byt je orientovaný na Juh, takže slnko na záhrade si užívate po celý deň.

- záhrada je navrhovaná záhradnou architektkou a má k dispozícii automatickú závlahu trávnika spolu s

kvapôčkovou závlahou na polievanie rastlín a kvetín.

- na záhrade je inštalovaná na mieru robená hrazda na cvičenie

- v roku 2022 bol robený nový trávnikový koberec

- samozrejmosťou je bránička s východom na pole

- v roku 2023 bol na terase inštalovaný nový hliníkový altánok s možnosťou zakrytia všetkých strán vrátane

strechy

- za bytovým domom v ktorom sa byt nachádza je už len pole a teda na záhrade je možné si vychutnať

súkromie, oáza pokoja , kľud

PARKOVANIE:

K bytu je možnosť dokúpiť 2 parkovacie státia. Cena 1 parkovacieho miesta 10 500,- € . V tomto roku bude na parkovisku zavedený kamerový systém.

LOKALITA:

dom má 7 rokov, nachádza v obci Dunajská Lužná, na ulici Orechová v projekte Galéria Lužná ktorý je situovaný v bezprostrednej blízkosti OC COOP CENTER, ktorý je vzdialený od bytu 2 minúty peši a v ktorom sa nachádza: Obchod, reštauráciu, lekáreň, fitness centrum, vinotéku detský kútik, pet shop, farby laky, kaderníctvo a iné.

Susedia sú milí, priateľskí, medzisusedské vzťahy sú veľmi dobré.

Obec Dunajská Lužná má kompletnú občiansku vybavenosť: zdravotné stredisko, lekárne, základná škola, materské školy (štátna, cirkevná aj súkromné), nákupné možnosti, reštaurácie, kaviarne, pošta, bankomat, možnosť športového i rekreačného vyžitia: detské ihriská, futbalové ihrisko, hrádza.

Do hlavného mesta je možné okrem automobilovej prepravy využiť aj frekventovanú autobusovú dopravu, prípadne železničnú. Na autobusovú zastávku je to z domu do 5 minút pešo.

Obec ešte viac zatraktívnil diaľničný obchvat R7/D4, vďaka ktorému sa výrazne zrýchlila cesta do hlavného mesta. Do centra sa dostanete do 15 minúť. Na diaľnici ste autom zo svojho parkovacieho miesta za 2 minúty.

Športoví nadšenci ocenia hrádzu vedúcu do Bratislavy a Hamuliakova a tiež veľmi obľúbené jazerá Nové Košariská.

V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. čísla: 0903/210 582, 0904/898 328, 0911/937 698. K cene sa pripočítava 3000,- € pre RK.