Realitná kancelária LEGACY ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ nadštandardný 3-izbový byt s veľkou strešnou terasou o výmere 72m² a jedným vonkajším parkovacím miestom. Byt sa nachádza v novostavbe na Bernolákovskej ulici atraktívnej lokality obce Ivanka pri Dunaji. Miesto s výbornou strategickou polohou kúsok od Bratislavy a len na skok od okresného mesta Senec. Ponúkaný byt je vďaka svojej orientácii na juh – juhozápad krásne presvetlený, čomu výrazne prispieva aj veľké Francúzke okno v obývacej miestnosti. Všetky obytné miestnosti sú vykurované elektrickým podlahovým kúrením, a v každej obytnej miestnosti je súčasťou okien nadstaviteľné mikrovetranie. Bonusom bytu je okrem naozaj veľkorysej terasy s úžasným výhľadom na juhovýchod aj skladovacia kobka o výmere 4,40 m², ktorá sa nachádza na chodbe, hneď vedľa bytu. Výhodou je možnosť prístupu ku garážovému státiu výťahom priamo od dverí bytu.

Špecifikácia bytu:

* 3-izbový byt

* úžitková plocha: 68 m²

* ( byt 63 m² + terasa 72,2 m² (19,20 m² spevnej plochy + 53 m² nespevnenej plochy + skladová kobka 4,4 m²)

* skladová kobka

* materiál - tehla

* posch. – 3/3 s výťahom

* vonkajšie parkovacie miesto

* mes. náklady - 200€/mes.

DISPOZÍCIA BYTU

* vstupná chodba s dostatočným priestorom na šatník * vstup do detskej izby s výstupom na terasu

* chodba so vstupmi do kúpeľne, WC, spálne, vyúsťujúca do obývacej časti s kuchyňou

* obývacia izba prepojená s kuchyňou, a s výstupom na terasu

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:

* vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere s bezpečnostnou zárubňou

* plávajúca podlaha

* interiérové dvere

* obklady, dlažby a sanita v kúpeľni a WC

* predpríprava na kuch.linku

BYTOVÝ DOM:

* novostavba na Bernolákovskej ulici - projekt Dubová alej * kolaudácia budovy v r. 2023

* trojpodlažný objekt s podzemnými garážami

* obvodové murivo tehla

* výťah

K bytu je možné prikúpiť garážové státie v podzemnej garáži priamo v obytnom dome.

Viac info na 0905 229 445

Pri kúpe alebo predaji Vašej nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny poskytneme kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia nasledovného:

a) list vlastníctva na právne účely,

b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná),

c) návrh kúpnej zmluvy (príp. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve),

d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,

e) základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,

f) notársku úschovu u nášho zmluvného notára (ak je potrebná),

g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.

V prípade potreby hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti Vám poskytneme bezplatné poradenstvo u nášho zmluvného partnera.