Spoločnosť Impulz Real v exkluzívnom zastúpení predstavuje výnimočnú ponuku na postúpenie práv:

*** bývajte s výhľadom na Slanské vrchy, Rezidencia Panoráma ***

*** 2 izbová novostavba tesne pred dokončením (jún 2024) ***

*** novovybudovaná komunitná lokalita v tesnom dotyku s prírodou ***

*** 47m2 + terasa 14,05m2, 4. poschodie z 5, bytový dom 5 ***

*** praktická dispozícia ***

*** výhodná slnečná orientácia na východ ***

*** kvalitná, tehlová, moderná stavba, overený developer ***

*** betónové deliace steny medzi susedmi, výborne izolujúce hluk ***

*** podlahové vykurovanie a chladenie, posuvné terasové dvere, francúzske okná ***

*** vykurovanie stavby tepelným čerpadlo, nízke prevádzkové náklady ***

*** možnosť dokúpenia vnútorného a vonkajšieho parkovacieho miesta ***

*** jediný vnútorný byt s výhľadom a východnou orientáciou práve v predaji ***

Lokalita:

- novovybudovaná mestská štvrť s charakterom komunitného bývania

- Košice, mestská časť Juh, Vyšné Opátske, Rezidencia Panoráma

- bezproblémová dostupnosť MHD, škôlka, kaviareň, reštaurácia v priamej blízkosti

- obchodné centrum 10 minút pešo, autom 5 minút

Základné štandardy stavby:

- železobetónový skelet, tehlové obvodové múry, 15cm zateplenie

- vnútorné betónové priečky deliace jednotlivé byty, výborne izolujúce hluk

- podlahové vykurovanie a chladenie, ovládanie termostatom

- plastové francúzske okná 3sklo, bezpečnostné dvere, sadrové omietky s náterom

- nadštandard v podobe posuvných dverí na terasu

- terasa s ventilom na prívod vody

- bezbariérový prístup do BD, výťah

Dispozícia:

- obývačka prepojená s kuchyňou (3,55 x 7,22m) s výstupom na terasu (14,05m2)

- samostatná spálňa (3,22 x 3,57m) s výstupom na terasu

Byt na nachádza v bytovom dome č.5, 4. poschodie z 5.

Stav bytu: holobyt (predpokladané náklady na dokončenie do štandardu cca 10.000,- eur)

Je možné k nemu dokúpiť vnútorné a vonkajšie parkovacie miesto.

Cena bytu: 170.000,- eur

Cena vnútorného parkovacieho miesta priamo v BD: 14.000,- eur

Cena vonkajšieho parkovacieho miesta priamo pred BD: 9.000,- eur

Byt je možné financovať hypoúverom.

Kolaudácia bytového domu: jún 2024

Zhrnutie:

Praktický dvojizbový byt s veľkou terasou. Nádherný výhľad na Slanské vrchy. Kvalitná stavba skúseným developerom s použitím moderných technológií. Možnosť dokončiť si byt podľa vlastných predstáv. Byt, v ktorom budete ihneď doma. Rovnako bezpečný prístav pre vaše investované finančné zdroje.

Pre bližšie informácie kontaktujte rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, 0948797013

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné"