Exkluzívne iba v PNORF - REAL ESTATE ponúkame na predaj kompl. zrekonštruovaný, klimatizovaný 3i byt s 2x pivnicou a s nezávislým vykurovaním, nachádzajúci sa revitalizovanej Nádražnej ulici v Leopoldove v bezprostrednom susedstve železničnej stanice.

Dispozícia a parametre bytu

Kompletne zrekonštruovaný 3i byt s výmerou 67 m2, II. NP, prešiel v r. 2019 rekonštrukciou a optimalizáciou dispozície. Po vstupe do bytu cez nové bezpečnostné dvere nasleduje priestranná predsieň, z ktorej sa vchádza do všetkých miestností v byte. Vľavo sa nachádza technická miestnosť s plynovým kotlom, práčkou, sušičkou a oknom. Vedľa sa nachádza samostatná toaleta s oknom a rebrinovým radiátorom. Priamo oproti vstupu do bytu sa nachádza kúpeľňa s rohovou vaňou. Vľavo vedľa kúpeľne je detská izba južnej orientácie. Po pravej strane kúpeľne sa vchádza do obývacej izby spojenej s kuchyňou. Napravo po vstupe do bytu je spálňa. Obývacia izba aj spálňa sú orientované na sever mimo rušnej cesty. Byt sa predáva so vstavanými spotrebičmi a nábytkom.

Príslušenstvo

V cene bytu sú dve priestranné murované pivnice a sklad. Murované pivnice majú spolu výmeru 16 m2. K dispozícii je aj sklad s výmerou 20 m2, ktorý užívajú spoločne 3 rodiny.

K bytu je možné dokúpiť garáž, ktorá sa nachádza priamo pred vchodom do bytovým domom. Garáž s výmerou 32 m2 má el. prípojku a montážnu jamu.

Energie a rekonštrukcia

Byt má vlastné nezávislé vykurovanie plyn. kotlom Baxi prostredníctvom radiátorov. Ohrev vody sa realizuje súbežne s ÚK. V byte je tiež nainštalovaná klimatizácia.

Bytový dom a lokalita

Trojpodlažný tehlový bytový dom so spoločnými priestormi a len dvoma bytmi na podlaží prešiel v r. 2016 kompletnou rekonštrukciou a zateplením. Nachádza sa v lokalite s revitalizovaným okolím, novými parkovacími miestami, detským ihriskom a výbornou občianskou dostupnosťou a vybavenosťou: žel. stanica, polícia, škôlka, ZŠ, obchody, zdravotné stredisko a D1.

Prednosti bytu

Kompletne zrekonštruovaný 3i byt s perfektným rozložením priestoru, kvalitná rekonštrukcia, nezávislé vykurovanie a ohrev vody, limitovaný počet rezidentov, poctivá tehlová stavba s 50 cm hrubými obvodovými múrmi, komunitné bývanie, bohaté príslušenstvo s veľkou plochou úložného priestoru a železničná a autobusová stanica v bezprostrednom dosahu.

P n o r f

–

r e a l

e s t a t e:

p r o f e s i o n á l n e

p r á v n e

a

r e a l i t n é

s l u ž b y.

V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com

+ Hypotekárne poradenstvo zdarma.